In Talamanca, een van de meest exclusieve woonwijken van Ibiza, en op slechts 50 meter van het strand, biedt dit pand een toplocatie met diverse gebruiksmogelijkheden. Omgeven door 4- en 5-sterrenhotels en zeer dicht bij Botafoch, Marina Ibiza en alle voorzieningen in de omgeving, biedt het een bijzonder aantrekkelijke combinatie van locatie, omvang en ontwikkelingsmogelijkheden.

Het pand omvat circa 180 m² woonoppervlakte en bijna 90 m² privéterrassen, wat een totale oppervlakte van circa 300 m² inclusief de buitenruimtes oplevert. De twee panden worden samen verkocht en bieden een bijzonder aantrekkelijke configuratie voor zowel commerciële activiteiten als, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, een potentieel woonproject.

Het eerste pand, gelegen op een hoek, heeft een binnenoppervlakte van circa 140 m² en een terras van 25 m². Het beschikt momenteel over een autowasinstallatie en een rookafzuigsysteem, en een deel van het terras zou kunnen worden omgebouwd tot parkeerplaatsen. Het tweede pand biedt circa 47 m² binnenoppervlakte en een privéterras van 60 m² en is momenteel ingericht als kantoor.

Een van de belangrijkste aantrekkelijkheden van het pand is het transformatiepotentieel. Er loopt een vooronderzoek naar de mogelijkheid om de panden om te bouwen tot woonruimte, uiteraard onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen en het voldoen aan de geldende bestemmingsplannen. Mogelijke alternatieven zijn de realisatie van een exclusieve, ruime loft of, als alternatief, de inrichting van twee appartementen van circa 80 m² elk, beide met een eigen terras.

Indien het commerciële gebruik behouden blijft, bieden de locatie en kenmerken van het pand mogelijkheden voor diverse bedrijfsmodellen, met name gericht op een welvarende clientèle. Denk hierbij aan horecaprojecten zoals bars of cafés, delicatessenwinkels, kantoorruimtes, autoverhuurbedrijven, watersportgerelateerde bedrijven, opslagfaciliteiten, kluisdiensten en bedrijven die zich bezighouden met onderhoud, reiniging en verzorging van voertuigen, waaronder auto's, jetski's en andere recreatieve voertuigen.

Het bestaande rookafzuigsysteem en de autowasinstallatie vormen een aantrekkelijke meerwaarde voor bepaalde commerciële projecten en kunnen de initiële aanpassingskosten verlagen. Naast de koopoptie kan het pand ook gehuurd worden, in zijn geheel of in delen.

HUURMOGELIJKHEDEN:

Beide samen:

Huur: € 8.000 per maand

5-jarig contract, jaarlijkse betaling en een borg van € 25.000

Unit A:

Huur: € 3.500 per maand

5-jarig contract, jaarlijkse betaling en een borg van € 15.000

Unit B:

Huur: € 4.500 per maand

5-jarig contract, jaarlijkse betaling en een borg van € 18.000

Door de locatie, de grootte, de buitenruimtes en de aanpasbaarheid is dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en exploitanten die een vestiging zoeken in een van de meest gevestigde en exclusieve gebieden van Ibiza. Het biedt bovendien het extra voordeel van diverse exploitatiemogelijkheden en potentieel voor bewoning, onder voorbehoud van de benodigde stedenbouwkundige goedkeuring.

De kosten voor elektriciteit en water zijn niet inbegrepen.

Om in te trekken, dient u een borg van vier maanden huur en een vooruitbetaling voor het gehele jaar of seizoen te voldoen.

We plannen graag een bezichtiging voor u in.

We hebben nog veel meer huizen, appartementen, villa's, landgoederen, commerciële panden en grond te huur en te koop op het eiland. Bedankt dat u Ibizavende, uw makelaar op Ibiza, overweegt. Wij zijn experts in het vinden van oplossingen voor uw woonbehoeften. Neem contact met ons op voor een gratis adviesgesprek.