Wij presenteren een uitzonderlijk landgoed met bosachtig karakter, met een oppervlakte van ongeveer 135.000 tot 150.000 m², gelegen op een van de meest bevoorrechte locaties van Ibiza.

Het landgoed ligt op de top van een berg en biedt een omgeving met absolute privacy, rust en contact met de natuur, gecombineerd met een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de zee, Santa Eulària des Riu en de spectaculaire vallei van Sant Llorenç.

Dankzij de bevoorrechte ligging op het zuiden zal de toekomstige woning de hele dag door genieten van uitstekende natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan beide zijkanten.

Een van de grootste troeven van dit landgoed is dat het beschikt over een bouwvergunning volgens de oude regelgeving, waardoor er meer vierkante meters mogen worden gebouwd dan de huidige wet toestaat, namelijk 320 m².

Het beschikt over het uitvoeringsplan om te kunnen bouwen, wat het tot een vrijwel unieke kans maakt op de vastgoedmarkt van het eiland. De vergunning staat de bouw toe van een eengezinswoning van maximaal 600 m², naast een zwembad van 75 m², waardoor de mogelijkheid ontstaat om een luxe woning te realiseren in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Het perceel beschikt bovendien over een eigen waterput, wat een onafhankelijke watervoorziening garandeert, evenals een elektrische transformator op het perceel zelf, wat de aansluiting op het elektriciteitsnet vergemakkelijkt en een belangrijke meerwaarde aan het project toevoegt.

Momenteel loopt er een procedure bij GESA voor het verplaatsen van een elektriciteitsmast die zich in de nabijheid van de toekomstige woning bevindt. Deze werkzaamheden zullen door het elektriciteitsbedrijf zelf worden uitgevoerd en zullen een aanzienlijke esthetische en functionele verbetering van het perceel betekenen, waardoor de omgeving waarin de woning zal komen te staan nog verder wordt geoptimaliseerd. De geschatte kosten van deze ingreep bedragen ongeveer 200.000 €.

De ligging van dit pand is ongetwijfeld een van de belangrijkste troeven. Het ligt in een gebied met een prachtig landschap en beschikt over uitstekende verbindingen naar Santa Eulària en de rest van het eiland.

De omgeving wordt omringd door mediterrane natuur, bossen en bergen, wat een sfeer van absolute rust biedt zonder dat de nabijheid van stranden, jachthavens, restaurants en alle noodzakelijke voorzieningen in het gedrang komt.

Het betreft een uniek landgoed vanwege zijn omvang, de reeds verleende vergunning op basis van regelgeving die inmiddels niet meer van kracht is, en de buitengewone kwaliteit van de ligging, waardoor het een uitzonderlijke kans biedt om een van de meest exclusieve eigendommen van Ibiza te ontwikkelen.