Si presenta un’eccezionale tenuta rurale a carattere forestale, con una superficie approssimativa compresa tra 135.000 e 150.000 m², situata in una delle posizioni più privilegiate di Ibiza.

La proprietà occupa la parte alta di una montagna, offrendo un ambiente di assoluta privacy, tranquillità e contatto con la natura, accompagnato da una vista panoramica mozzafiato sul mare, su Santa Eulària des Riu e sulla spettacolare valle di Sant Llorenç.

Grazie al suo privilegiato orientamento a sud, la futura abitazione godrà di un’eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata e di una vista aperta sia sul fronte che su entrambi i lati.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è che dispone di un permesso edilizio rilasciato in base alla normativa precedente, che consente di costruire una superficie superiore a quella consentita dalla legge attuale, pari a 320 m².

È corredata del progetto esecutivo per la costruzione, il che la rende un’opportunità praticamente irripetibile nel mercato immobiliare dell’isola. L’autorizzazione consente la costruzione di un’abitazione unifamiliare fino a 600 m², oltre a una piscina di 75 m², offrendo la possibilità di realizzare una residenza di alto livello in un contesto naturale eccezionale.

Il terreno dispone inoltre di un pozzo d’acqua proprio, che garantisce un approvvigionamento indipendente, nonché di un trasformatore elettrico situato all’interno del lotto stesso, il che facilita l’allacciamento alla rete elettrica e apporta un importante valore aggiunto al progetto.

Attualmente è in fase di elaborazione un progetto presentato alla GESA per lo spostamento di un traliccio elettrico situato nelle vicinanze della futura abitazione. Tale intervento sarà eseguito dalla stessa compagnia elettrica e comporterà un notevole miglioramento estetico e funzionale della proprietà, ottimizzando ulteriormente l’ambiente in cui sorgerà l’abitazione. Il costo stimato di questo intervento è di circa 200.000 €.

La posizione di questa proprietà è, senza dubbio, uno dei suoi principali punti di forza. Situata in una zona di grande bellezza paesaggistica e con ottimi collegamenti verso Santa Eulària e il resto dell’isola.

L’area circostante è immersa nella natura mediterranea, tra boschi e montagne, offrendo un’atmosfera di assoluta tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di spiagge, porti turistici, ristoranti e tutti i servizi necessari.

Si tratta di una tenuta unica per le sue dimensioni, per la licenza già concessa in base a una normativa ormai non più in vigore e per la straordinaria qualità della sua posizione, che la rendono un’opportunità eccezionale per realizzare una delle proprietà più esclusive di Ibiza.