L'immobile si trova a El Pilar de La Mola, una delle zone più attraenti di Formentera, grazie alla sua atmosfera autentica e al costante flusso di visitatori durante tutto l'anno. La sua posizione offre un'ottima visibilità e un facile accesso diretto dalla strada principale, rendendolo un'opportunità molto interessante per sviluppare o riqualificare un'attività turistica e di ristorazione.

Il piano terra ospita un ampio ristorante di 429,19 m², progettato per accogliere un gran numero di commensali e adattarsi a diversi stili di servizio. L'ostello si trova al piano superiore, con una superficie di 108,33 m², distribuita in sei camere doppie, tutte dotate di bagno privato e terrazza, offrendo una sistemazione confortevole e funzionale agli ospiti. La proprietà comprende anche un ripostiglio o garage separato di 29,62 m².

L'immobile è in possesso di licenza per affitti turistici e certificato di agibilità come ostello. Precedentemente adibito a ostello, rappresenta un'ottima opportunità per riprendere l'attività o sviluppare un nuovo progetto turistico sfruttando i permessi esistenti.

L'immobile sorge su un lotto di 798,39 m² classificato come terreno urbano EP-EPL. La normativa urbanistica consente un'occupazione massima del 50% e una superficie edificabile fino a 798,39 m². Attualmente, la superficie edificata è di 512,50 m², offrendo possibilità di ampliamento in conformità con le normative vigenti. L'altezza massima consentita è pari al piano terra più un piano aggiuntivo, con un limite di 7 metri, mantenendo distanze minime di 3 metri dai confini della proprietà e 5 metri dalla facciata.

Saremmo lieti di fissare un appuntamento per visionare l'immobile.

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