L'immeuble se trouve à El Pilar de La Mola, l'un des quartiers les plus prisés de Formentera, grâce à son atmosphère authentique et à son flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Son emplacement offre une excellente visibilité et un accès direct et facile depuis la route principale, ce qui représente une opportunité très intéressante pour développer ou revitaliser une activité touristique et de restauration.

Le rez-de-chaussée abrite un restaurant spacieux de 429,19 m², conçu pour accueillir un grand nombre de convives et s'adapter à différents styles de service. L'auberge est située au dernier étage et offre une surface habitable de 108,33 m², répartie en six chambres doubles, chacune équipée d'une salle de bain privative et d'une terrasse. Elle propose un hébergement confortable et fonctionnel. La propriété comprend également un local de rangement ou garage indépendant de 29,62 m².

L'établissement dispose d'une licence de location saisonnière et d'un certificat d'occupation en tant qu'auberge. Ayant déjà fonctionné comme auberge, il représente une excellente opportunité pour reprendre son activité ou développer un nouveau projet touristique en tirant parti des autorisations existantes.

La propriété est implantée sur un terrain de 798,39 m² classé en zone urbaine EP-EPL. Le règlement d'urbanisme autorise un taux d'occupation maximal de 50 % et une surface constructible maximale de 798,39 m². Actuellement, la surface construite est de 512,50 m², offrant des possibilités d'extension conformes à la réglementation en vigueur. La hauteur maximale autorisée est d'un étage supplémentaire (rez-de-chaussée + un étage), dans la limite de 7 mètres, avec un retrait minimal de 3 mètres par rapport aux limites de propriété et de 5 mètres par rapport à la façade.

Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous pour une visite de ce bien.

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