Das Gebäude befindet sich in El Pilar de La Mola, einem der attraktivsten Viertel Formenteras, dank seines authentischen Flairs und des ganzjährigen Besucherstroms. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und direkten Zugang von der Hauptstraße und ist somit eine attraktive Gelegenheit für die Entwicklung oder Revitalisierung eines Tourismus- und Gastronomiebetriebs.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, 429,19 m² großes Restaurant, das für eine große Anzahl von Gästen ausgelegt ist und sich an verschiedene Servicestile anpassen lässt. Das Hostel befindet sich im Obergeschoss und bietet auf einer Fläche von 108,33 m² sechs Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse, komfortable und funktionale Unterkünfte. Zum Objekt gehört außerdem ein separater Abstellraum bzw. eine Garage mit 29,62 m².

Das Objekt verfügt über eine Ferienvermietungslizenz und eine Nutzungsgenehmigung als Hostel. Da es bereits als Hostel betrieben wurde, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, den Betrieb wieder aufzunehmen oder ein neues Tourismusprojekt unter Nutzung der bestehenden Genehmigungen zu entwickeln.

Das Grundstück ist 798,39 m² groß und als städtisches Bauland (EP-EPL) klassifiziert. Die städtebaulichen Vorschriften erlauben eine maximale Bebauungsdichte von 50 % und eine zulässige Gesamtfläche von bis zu 798,39 m². Die derzeitige bebaute Fläche beträgt 512,50 m² und bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten gemäß den geltenden Vorschriften. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt Erdgeschoss plus ein zusätzliches Geschoss, maximal jedoch 7 Meter. Dabei sind Mindestabstände von 3 Metern zur Grundstücksgrenze und 5 Metern zur Fassade einzuhalten.

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