Questa proprietà eccezionale si trova in una delle zone più esclusive di Ibiza, a Cap Martinet, a pochi minuti da Ibiza città e dal porto turistico. Dalla sua posizione privilegiata, gode di una vista mozzafiato sul Mediterraneo e sull'isola di Formentera, ed è inoltre a pochi metri da una tranquilla caletta con accesso praticamente privato, immersa in una splendida cornice naturale che offre assoluta privacy.

La proprietà è composta da due lotti separati, il che ne amplia significativamente le potenzialità di utilizzo e sviluppo.

Il primo, con una superficie di circa 67.000 m², consente la costruzione di una casa fino a 200 m². Il terreno è dotato di permesso di costruire, delimitazione dei confini e di tutte le autorizzazioni urbanistiche necessarie per sviluppare il progetto in tutta tranquillità.

Sul secondo lotto, di circa 2.000 m², sorge un'elegante villa contemporanea di circa 280 m², progettata per sfruttare al meglio la luce naturale e la spettacolare vista mare. Le ampie vetrate collegano gli spazi interni con le terrazze e il paesaggio circostante, creando una piacevole sensazione di spaziosità e continuità.

La casa dispone di un ampio soggiorno con accesso diretto all'esterno e di una moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Comprende cinque camere da letto, distribuite in modo funzionale per offrire privacy e comfort. La suite padronale occupa una posizione privilegiata e vanta una terrazza privata affacciata sul mare con vista panoramica su Formentera. I quattro bagni, molti dei quali en-suite, presentano un design contemporaneo e finiture di alta qualità.

Il piano terra comprende la zona giorno e tre camere da letto, mentre il piano superiore è interamente dedicato alla suite padronale. È presente inoltre una camera da letto separata con ingresso indipendente, ideale per gli ospiti, il personale o come alloggio completamente autonomo.

L'esterno invita a godere dell'autentico stile di vita mediterraneo. La piscina privata è integrata con un'ampia terrazza solarium, terrazze, zone relax e una zona pranzo all'aperto. Il giardino, curato nei minimi dettagli e caratterizzato da vegetazione mediterranea, offre un'atmosfera di tranquillità e privacy, mentre l'accesso privilegiato al mare rende questa proprietà davvero unica.

La villa è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema di allarme, impianto audio integrato, parcheggio privato e un'area esterna completa, ideale per essere goduta tutto l'anno.

Come ulteriore vantaggio, la proprietà possiede una licenza turistica valida, un elemento particolarmente interessante in una delle zone più ambite di Ibiza. Sia la villa che il terreno edificabile sono in possesso di tutta la documentazione e le licenze urbanistiche necessarie.

Saremo lieti di organizzare una visita.

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