Cette propriété d'exception est située dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Ibiza, à Cap Martinet, à quelques minutes seulement d'Ibiza Ville et du port de plaisance. De par sa position privilégiée, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la Méditerranée et l'île de Formentera, et se trouve à quelques mètres d'une crique paisible avec accès quasi privé, entourée d'un magnifique environnement naturel garantissant une intimité absolue.

La propriété se compose de deux parcelles distinctes, ce qui en élargit considérablement les possibilités d'aménagement.

La première, d'une superficie d'environ 67 000 m², permet la construction d'une maison d'une superficie maximale de 200 m². Le permis de construire, le bornage et toutes les autorisations d'urbanisme nécessaires ont été obtenus, permettant ainsi de mener à bien le projet en toute sérénité.

Sur la seconde parcelle, d'environ 2 000 m², se dresse une élégante villa contemporaine d'environ 280 m², conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues spectaculaires sur la mer. Ses larges baies vitrées relient les espaces intérieurs aux terrasses et au paysage, créant une agréable sensation d'espace et de continuité.

La maison comprend un vaste séjour avec accès direct à l'extérieur et une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Elle dispose de cinq chambres, agencées de manière fonctionnelle pour offrir intimité et confort. La suite parentale bénéficie d'une situation privilégiée et d'une terrasse privative face à la mer et offrant une vue panoramique sur Formentera. Les quatre salles de bains, dont plusieurs attenantes, présentent un design contemporain et des finitions de grande qualité.

Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie ainsi que trois chambres, tandis que l'étage est dédié à la suite parentale. On y trouve également une chambre indépendante avec accès privé, idéale pour les invités, le personnel ou comme logement totalement indépendant.

L'extérieur vous invite à savourer l'authentique art de vivre méditerranéen. La piscine privée s'intègre harmonieusement à une vaste terrasse ensoleillée, des terrasses, des espaces de détente et un coin repas extérieur. Le jardin, soigneusement entretenu et planté d'une végétation méditerranéenne luxuriante, offre une atmosphère de tranquillité et d'intimité, tandis que l'accès privilégié à la mer confère à cette propriété un caractère unique.

La villa est entièrement climatisée et équipée d'un système d'alarme, d'un système audio intégré, d'un parking privé et d'un espace extérieur complet, idéal pour en profiter toute l'année.

De plus, la propriété bénéficie d'une licence touristique valide, un atout particulièrement appréciable dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ibiza. La villa et le terrain constructible disposent de tous les documents et permis d'urbanisme nécessaires.

Nous serions ravis d'organiser une visite.

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