Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer der exklusivsten Gegenden Ibizas, in Cap Martinet, nur wenige Minuten von Ibiza-Stadt und dem Yachthafen entfernt. Dank seiner privilegierten Lage bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die Insel Formentera. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine ruhige Bucht mit nahezu privatem Zugang, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die absolute Privatsphäre garantiert.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Grundstücken, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten und die Entwicklungsmöglichkeiten erheblich erweitern.

Auf dem ersten Grundstück mit einer Fläche von ca. 67.000 m² kann ein Haus mit bis zu 200 m² Wohnfläche errichtet werden. Für die Realisierung des Projekts liegen eine Baugenehmigung, eine Grundstücksabgrenzung und alle erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen vor.

Auf dem zweiten Grundstück mit ca. 2.000 m² befindet sich eine elegante, moderne Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche. Sie ist so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und den spektakulären Meerblick optimal nutzt. Große Fenster verbinden die Innenräume mit den Terrassen und der Landschaft und schaffen so ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Es bietet fünf Schlafzimmer, die funktional angeordnet sind und Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Die Master-Suite befindet sich in privilegierter Lage und verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick und Panoramablick auf Formentera. Die vier Badezimmer, von denen einige en suite sind, zeichnen sich durch modernes Design und hochwertige Ausstattung aus.

Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich sowie drei Schlafzimmer, während das Obergeschoss der Master-Suite vorbehalten ist. Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer mit eigenem Zugang, ideal für Gäste, Personal oder als komplett unabhängige Unterkunft.

Der Außenbereich lädt zum Genießen des authentischen mediterranen Lebensstils ein. Der private Pool ist in eine großzügige Sonnenterrasse, weitere Terrassen, Chill-out-Bereiche und einen Essbereich im Freien integriert. Der sorgfältig gepflegte Garten mit mediterraner Vegetation bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre, während der privilegierte Zugang zum Meer dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht.

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, ein integriertes Soundsystem, einen privaten Parkplatz und einen kompletten Außenbereich, der ganzjährig genutzt werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Anwesen besitzt eine gültige touristische Lizenz – ein besonders attraktives Merkmal in einer der begehrtesten Gegenden Ibizas. Sowohl die Villa als auch das Baugrundstück verfügen über alle erforderlichen städtebaulichen Dokumente und Genehmigungen.

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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