Terreno rustico di circa 10.295 m², completamente recintato e accessibile tramite due ingressi, uno con cancello automatico. La proprietà ha un accesso pavimentato e l'intero perimetro è recintato con rete metallica e un muro su entrambi i lati, garantendo privacy e sicurezza.

La proprietà è dotata di allacciamento alla rete elettrica e di un pozzo privato, perfettamente funzionante, che produce circa 10.000 litri d'acqua al giorno. Dispone inoltre di un laghetto privato per la raccolta dell'acqua, che garantisce risorse sufficienti per l'irrigazione e l'uso agricolo. All'interno, la proprietà vanta un terreno agricolo completamente coltivato, ben curato e produttivo, con diverse aree piantate a frutteti e colture tradizionali, tra cui ulivi, mandorli, fichi, aranci e limoni. Si tratta di una tenuta agricola produttiva e ben tenuta, che offre diverse possibilità di utilizzo durante tutto l'anno.

La proprietà comprende due edifici adibiti a magazzino agricolo.

• L'edificio principale, di circa 35 m², attualmente dispone di cucina, bagno, acqua, elettricità, fossa settica, locale tecnico e tutti i servizi di base necessari al suo funzionamento. Al momento, manca solo l'ottenimento del documento necessario per completare la procedura di regolarizzazione.
• Il secondo edificio, di circa 15 m², è in attesa di regolarizzazione completa, con il completamento del rilievo topografico previsto a breve.

La vendita è strutturata in modo tale che, una volta completata la planimetria, si possa firmare un contratto preliminare di vendita con un acconto da concordare tra le parti. La vendita definitiva avverrà al termine della procedura di regolarizzazione, momento in cui la proprietà verrà consegnata con tutti i documenti in regola. Qualora, per qualsiasi motivo, la procedura di regolarizzazione non dovesse concludersi, la caparra versata verrà interamente rimborsata.

Attualmente, e fino al completamento delle relative procedure di regolarizzazione, non è legalmente possibile risiedere nella proprietà. Tuttavia, il magazzino principale è già dotato di cucina, bagno, acqua corrente, elettricità, fossa settica e altri servizi e comfort di base.

Adiacente al magazzino si trova un'ampia terrazza in cemento, arredata con tavoli e sedie e coperta da una tettoia, che permette di godere di questo spazio anche nei giorni di pioggia. Gli interni degli edifici possono essere riconfigurati in base alle esigenze del futuro proprietario, ad esempio installando un lavandino o apportando altre migliorie.

La proprietà include anche un trattore nel prezzo. Il veicolo è in buone condizioni di funzionamento e necessita solo di una nuova batteria, rappresentando quindi una risorsa aggiuntiva per la manutenzione e le attività agricole del terreno. Esiste inoltre la possibilità di ampliare l'edificio solo sul lato destro. Trattandosi di un'azienda agricola già adibita ad uso agricolo, dotata di magazzino e trattore, è possibile realizzare un progetto agricolo che consentirebbe un ulteriore ampliamento fino a 15 m², sempre nel rispetto delle normative urbanistiche e agricole vigenti.

Nel complesso, si tratta di una proprietà rurale altamente funzionale, completamente recintata, con accesso pavimentato, approvvigionamento idrico autonomo, laghetto artificiale, allacciamento elettrico, terreno agricolo produttivo, due magazzini in fase di regolarizzazione e attrezzature agricole incluse. Una proprietà ben tenuta, pronta per l'uso agricolo e ricreativo, con possibilità di miglioramento ed ampliamento nel rispetto delle normative vigenti.

Saremo lieti di fissare un appuntamento per visionare la proprietà.

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