Réf. :
4767
Sant Antoni de Portmany
San Antonio
Sant Antoni de Portmany
San Antonio
525 000
€
Terrain rustique de 10 295 m² avec entrepôt
0
Chambres
0
Salles de bains
0
Garage
0
m²
Terrain rustique d'environ 10 295 m², entièrement clôturé et accessible par deux entrées, dont une avec portail automatique. L'accès à la propriété est pavé et le périmètre est entièrement clos par un grillage et un mur de chaque côté, garantissant intimité et sécurité.
La propriété est raccordée au réseau électrique et possède son propre puits, parfaitement fonctionnel, qui produit environ 10 000 litres d'eau par jour. Elle dispose également d'un bassin de stockage d'eau privé, assurant des ressources suffisantes pour l'irrigation et les besoins agricoles. À l'intérieur, la propriété comprend des terres agricoles entièrement cultivées, bien entretenues et productives, avec diverses parcelles plantées d'arbres fruitiers et de cultures traditionnelles, notamment des oliviers, des amandiers, des figuiers, des orangers et des citronniers. Il s'agit d'un domaine agricole productif et bien entretenu, offrant diverses possibilités d'utilisation tout au long de l'année.
La propriété comprend deux bâtiments de stockage agricole.
- Le bâtiment principal, d'environ 35 m², dispose actuellement d'une cuisine, d'une salle de bains, de l'eau courante, de l'électricité, d'une fosse septique, d'une buanderie et de tous les services de base nécessaires à son fonctionnement. À l'heure actuelle, seule l'obtention du document nécessaire à la finalisation de sa régularisation est en cours.
- Le second bâtiment, d'environ 15 m², est en attente de régularisation complète, le bornage devant être effectué prochainement.
La vente est structurée de manière à ce que, dès la finalisation du bornage, un compromis de vente puisse être signé, avec un acompte à convenir entre les deux parties. La vente définitive aura lieu une fois la régularisation achevée, date à laquelle la propriété sera remise au vendeur, entièrement régularisée. Si la procédure de régularisation n'aboutit pas, pour quelque raison que ce soit, l'acompte versé sera intégralement remboursé.
Actuellement, et jusqu'à la finalisation des démarches de régularisation, il est impossible d'habiter légalement sur la propriété. Cependant, l'entrepôt principal est déjà équipé d'une cuisine, d'une salle de bains, de l'eau courante, de l'électricité, d'une fosse septique et des autres commodités et services de base.
Attenante à l'entrepôt se trouve une grande terrasse en béton, aménagée avec des tables et des chaises et couverte, permettant d'en profiter même par temps de pluie. L'intérieur des bâtiments peut être réaménagé selon les besoins du futur propriétaire, par exemple par l'installation d'un évier ou d'autres aménagements.
Un tracteur est également inclus dans le prix. En bon état de marche, il nécessite uniquement une nouvelle batterie, ce qui en fait un atout précieux pour l'entretien et l'exploitation agricole de la parcelle. Il est également possible d'agrandir le bâtiment uniquement sur le côté droit. Cette ferme, déjà exploitée pour l'agriculture et équipée d'un bâtiment de stockage et d'un tracteur, offre la possibilité d'un projet d'extension agricole permettant jusqu'à 15 m² supplémentaires, sous réserve du respect des réglementations d'urbanisme et agricoles en vigueur.
Il s'agit d'une propriété rurale très fonctionnelle, entièrement clôturée et accessible par une route goudronnée. Elle dispose d'une source d'eau indépendante, d'un étang de stockage, de l'électricité, de terres agricoles productives, de deux bâtiments de stockage en cours de régularisation et de matériel agricole. Bien entretenue, elle est prête à être exploitée à des fins agricoles et récréatives et offre des possibilités d'amélioration et d'extension, conformément à la réglementation applicable.
Nous serions ravis d'organiser une visite de cette propriété.
Nous proposons également à la location et à la vente d'autres maisons, appartements, villas, fermes, locaux commerciaux et terrains à Ibiza. Merci d'avoir choisi Ibizavende comme agence immobilière à Ibiza.
