Het perceel, met een totale oppervlakte van ongeveer 128.531 m², is gelegen in Roca Llisa, een van de meest exclusieve locaties van Ibiza. Het betreft een eigendom dat twee bestemmingscategorieën combineert, wat het zowel vanuit stedenbouwkundig als landschappelijk oogpunt een uniek karakter geeft.

Enerzijds is een klein gedeelte van het perceel, van ongeveer 5.407 m², bestemd als stedelijk gebied. Op dit deel bevinden zich momenteel twee opslaggebouwen met een totale bebouwde oppervlakte van 327 m², die een functioneel gebruik van het perceel mogelijk maken.

OP DIT STEDELIJKE PERCEEL MOGEN GEEN WONINGEN WORDEN GEBOUWD, aangezien het is bestemd als stedelijke grond voor infrastructuur en openbare voorzieningen. Woningbouw is daarom niet toegestaan. Dit type grond valt onder een specifieke stedenbouwkundige bestemming, die doorgaans is gekoppeld aan voorzieningen van openbaar belang.

Wel bestaat de mogelijkheid om de bestaande gebouwen uit te breiden voor functies die met deze bestemming verenigbaar zijn, zoals het creëren van extra garage- of parkeerplaatsen.

Dit stadsperceel kan afzonderlijk worden aangekocht voor € 890.000.

De rest van het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 123.192 m², is aangemerkt als beschermd landbouwgrond onder de categorie Natuurgebied van Bijzonder Belang (ANEI). Deze classificatie houdt in dat de belangrijkste waarde ervan van ecologische en landschappelijke aard is, waardoor het behoud van de natuurlijke omgeving wordt gewaarborgd. In dit gebied is de bouw van woningen, gebouwen of permanente infrastructuur niet toegestaan; het moet in zijn natuurlijke staat worden behouden.

Dit ANEI-perceel kan afzonderlijk worden aangekocht voor € 690.000.

Al met al biedt het landgoed een uitzonderlijke combinatie van een deel met mogelijkheden voor stedelijk gebruik en een uitgestrekt gebied met een hoge ecologische waarde, ideaal om te genieten van de rust, de privacy en het karakteristieke landschap van Ibiza, in een volledig beschermde omgeving.

Wij maken graag een afspraak om het pand te bezichtigen.

Wij hebben meer huizen, appartementen, villa's, landgoederen, bedrijfsruimten en grond te huur en te koop op het eiland. Bedankt dat u ons als uw makelaarskantoor op Ibiza in overweging neemt.