Oportunidade única! Apartamento novo em San Antonio, num edifício novo, prestes a ser concluído.
O edifício tem 4 pisos e um terraço no telhado com vista para o mar.
Este apartamento fica no terceiro andar e é composto por uma sala de estar/jantar com grandes janelas, uma cozinha moderna e funcional em plano aberto, 2 quartos e 2 casas de banho.
Localização privilegiada: apenas a 300 metros da marina de San Antonio e do passeio marítimo.
Também é possível comprar uma arrecadação por 6.000 € mais 10% de IVA e um lugar de estacionamento por 25.000 € mais 10% de IVA, ambos não incluídos no preço.
O método de pagamento é agora 10% mais 10% de IVA, em 3 meses outros 10% mais 10% de IVA, e na entrega e título de propriedade em cerca de 6 meses os restantes 80% mais 10% de IVA.
Muito rentável como investimento para arrendamento, tanto anual como de verão e inverno, temos muitas empresas interessadas em arrendar apartamentos como este para os seus empregados, podemos gerir a renda.
Podemos mostrá-lo neste horário, teremos todo o gosto em acompanhá-lo para o ver, de segunda a sexta-feira das 8h às 14h e das 15h às 18h
e sábado das 8h às 13h , em breve alargaremos o horário aos fins-de-semana, devido à grande procura. Entre em contacto connosco!
ESPECIFICAÇÕES DAS QUALIDADES
ISOLAMENTO:
Todas as paredes verticais que compõem a envolvente das habitações terão isolamento acústico e térmico através de lã de rocha em divisórias de gesso cartonado, e a envolvente exterior do edifício será resolvida através de um sistema S.A.T.E. de 80mm de espessura.
As lajes de pavimento entre as divisões interiores da habitação terão uma placa anti-impacto de polietileno reticulado ou similar. Os telhados serão isolados com painéis de poliestireno extrudido de 10 cm de espessura (5+5).
RECINTOS EXTERIORES:
Serão de alvenaria de tijolo, rebocadas exterior e interiormente e revestidas com painel de gesso cartonado e lã de rocha para o interior, solução autoportante sobre mestras, deixando câmara de ar não ventilada.
PARTIÇÕES:
Serão construídas com divisórias de tijolo cerâmico maciço de 5 cm de espessura, rebocadas em ambos os lados e forradas em ambos os lados com 2 painéis de gesso cartonado laminado mais lã de rocha, o painel exterior será de alta dureza.
COBERTURAS:
Impermeabilização de coberturas do tipo monocamada, aderidas, formadas por lâmina betuminosa modificada com elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP, previamente imprimadas com emulsão asfáltica aniónica com cargas do tipo EB, protegidas com camada de argamassa de 4cm de espessura e pavimentadas com telha cerâmica de 30x30cm.
PAVIMENTAÇÃO E REVESTIMENTO:
O pavimento da cave será um pavimento contínuo de betão maciço, com 15 cm de espessura, para uso pedonal e veicular, realizado com betão HM-15/B/20/I fabricado em fábrica e vazado em camião, espalhado e vibrado manualmente; superfície tratada com uma camada de desgaste de 3 kg/m2 de desempenho, com acabamento polido mecanicamente.
As paredes exteriores serão revestidas com reboco de argamassa pintada. Nos interiores, o acabamento será em gesso cartonado laminado pintado, exceto nas casas de banho com duche, que serão revestidas com azulejos de grés porcelânico até uma altura de 240cm.
Teto falso suspenso liso contínuo sob lajes de pavimento, com estrutura metálica (12,5+27+27), formado por uma placa de gesso laminado A/UNE-EN 520 - 1200/comprimento/12,5/borda afiada.
No interior das habitações, o pavimento será de grés porcelânico 60 x 60 e rodapé da mesma cor. Nos terraços
pavimento cerâmico antiderrapante. Enfeite e reboco de gesso à vista em parâmetros verticais nas zonas de salas técnicas, arrecadações e garagens Nas zonas comuns, pavimento em grés porcelânico de dimensões 60 x 60, a entrada comum será revestida com ladrilho de grés porcelânico 60x120cm até uma altura de 240cm.
Pintura com acabamento plastificado liso nas paredes verticais e horizontais de cor branca ou similar.
CARPINTARIA DE MADEIRA:
As portas das habitações serão blindadas com uma fechadura de 3 pontos. Lisa White. Acessórios em aço inoxidável. As portas interiores serão em branco 35 mm. Rebatimento e remate lacados a branco. Ferragens em aço inoxidável. Roupeiros, frente do roupeiro com painéis deslizantes em melamina branca de 19 mm de espessura sobre módulo em melamina branca até 60 cm de profundidade com prateleira para botas e suporte para roupa, sobre pés de plástico de 10 cm.
Cozinhas equipadas com melamina branca SR209 SM FINSA (os armários são do mesmo material), com bancada em Silestone, cor bege. Placa vitrocerâmica Bosch, encastrável, 70 cm, 3 zonas, cor preta / moldura frontal, DirectSelect, zona 32 cm, sprint e Forno, Multifunções Bosch, HBG578ES, A+, encastrável, 60 cm, 71 l, 10 F.., Assistente de limpeza por pirólise e água, Tampa articulada, Vidro preto/aço inoxidável, AirFry, Ecrã LCD, 30 receitas Gourmet, Temporizador eletrónico com arranque e paragem programáveis, Calhas de 1 nível, Comandos ocultáveis, SoftMove.
CARPINTARIA EXTERIOR E ENVIDRAÇAMENTO:
As janelas e varandas serão em alumínio lacado OXIDOM 8102, cor preto Acessórios, com rutura de ponte térmica. Os vidros serão duplos com câmara em todos os casos e laminados nas zonas com risco de impacto. 3+3/14 PRETO/4+4.1 LAMINADO 3+3/14 PRETO/4+4.1 BAIXO EMISSIVO.
CANALIZAÇÕES:
Toda a instalação interior será efectuada com tubagem de polipropileno copolímero multicamada. As torneiras serão colocadas à entrada de cada habitação. A instalação respeitará as normas de base para as instalações internas de abastecimento de água. A produção de água quente em todas as habitações será efectuada através de um sistema de energia aerotérmica renovável que será individualizado em cada habitação. A instalação de drenagem de aparelhos será efectuada com tubagem de PVC, todos os aparelhos sanitários terão sifões individuais. Os diâmetros de drenagem são de 110 mm para as sanitas, 50 mm para a saída do sifão e 40 mm para o resto dos aparelhos sanitários.
LOUÇA SANITÁRIA:
-Lavatório em porcelana vitrificada de cor branco mate com 1 bacia, retangular sobre móvel suspenso de 80cm com 2 gavetas retrácteis, incluindo espelho de 80x80cm.
Torneira misturadora de lavatório monocomando SAND CROMO NOBILI ou similar.
Sanita suspensa em porcelana vitrificada, marca CATALANO ou similar, cor branca, de parede, incluindo tampa almofadada.
-Base de duche em ardósia branca, modelo Newest ou similar.
-Conjunto de torneiras para duche SAND COLUMNA CROMO NOBILI ou similar.
ELECTRICIDADE:
A instalação eléctrica está prevista para uma tensão nominal de serviço de 220 volts e será constituída por um quadro geral de distribuição, que está previsto na entrada de cada habitação. Eletrificação aérea em todas as habitações. Cada um dos diferentes circuitos será canalizado sob tubagens independentes. Esta instalação será efectuada sob tubo corrugado rebaixado. Todas as tomadas serão protegidas com uma ligação à terra.
AR CONDICIONADO E ACS:
Serão instalados extractores mecânicos nos tectos das casas de banho para garantir uma correta circulação do ar.
Ar condicionado por meio de condutas com uma unidade interior na casa de banho e uma unidade exterior no telhado da marca MITSUBISHI ou similar.
AQS por meio de bomba de calor aerotérmica com acumulador BAXI ou similar de 150L.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS:
Instalação de antena de TV e TF. Instalação de telecomunicações de acordo com os regulamentos. Instalação de videoporteiro.
Elvador elétrico modelo OTIS GEN 2, velocidade 1 m/s, 1,80x1,75m, cabine 1,10x1,45m, 4 paragens, 630 kg de carga útil (8 pessoas), 1 acesso, porta telescópica em aço inoxidável com 1,00m de largura.
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