Oportunidade única! Apartamento novo em San Antonio, em prédio recém-construído, em fase de conclusão.
O edifício tem 4 pisos mais um terraço na cobertura com vista para o mar.
Este apartamento é o primeiro e é composto por uma sala de jantar com grandes janelas, uma cozinha aberta moderna e funcional e 2 quartos e 2 casas de banho.
Localização privilegiada: Apenas a 300 metros da marina de San Antonio e do passeio marítimo.
Poderá ainda adquirir uma arrecadação por 6.000€ mais 10% de IVA e um lugar de garagem por 25.000€ mais 10% de IVA, ambos não incluídos no preço.
A forma de pagamento passa a ser de 10% mais 10% de IVA, daqui a 3 meses mais 10% mais 10% de IVA, e na entrega e escritura daqui a cerca de 6 meses os restantes 80% mais 10% de IVA.
Muito rentável como investimento para arrendar, tanto anualmente como durante as épocas de verão e inverno, temos muitas empresas interessadas em arrendar apartamentos como este aos seus funcionários, podemos gerir o aluguer para si.
Podemos mostrá-lo neste horário, teremos todo o gosto em acompanhá-lo para o ver, de segunda a sexta-feira, das 8h às 14h e das 15h às 18h.
e sábado, das 8h às 13h, o prazo será brevemente alargado para fins de semana, devido à grande procura. Contate-nos!
RELATÓRIO DE QUALIDADE
ISOLAMENTOS:
Todas as paredes verticais que compõem a envolvente das habitações terão isolamento acústico e térmico através de lã de rocha presente nas divisórias de gesso cartonado, para além disso a envolvente exterior do edifício será resolvida através de um sistema S.A.T.E com 80mm de espessura.
Os pavimentos em lajes entre espaços interiores da habitação terão uma lâmina anti-impacto de polietileno reticulado ou similar.
As coberturas serão isoladas com placas de poliestireno extrudido com 10cm de espessura (5+5)
GABINETES EXTERIORES:
Serão em tijolo, rebocados exterior e interiormente e revestidos com painel de gesso cartonado e lã de rocha no interior, solução autoportante sobre lajes, deixando uma câmara de ar sem ventilação.
PARTIÇÕES:
Serão levantadas com uma divisória cerâmica de tijolo maciço fónico com 5 cm de espessura, rebocada em ambas as faces e revestida em ambas as faces com 2 placas de gesso cartonado mais lã de rocha.
COBERTURAS:
Impermeabilização de coberturas tipo monocamada, aderidas, formadas por uma lâmina de betume modificado com elastómero SBS, LBM (SBS)-40-FP após aplicação de primário com emulsão asfáltica aniónica com cargas tipo EB, protegida com uma camada de argamassa de 4cm de espessura e pavimentada com telha Cerâmica 30x30cm.
PAVIMENTOS E COBERTURAS:
O pavimento do subsolo será um pavimento contínuo de betão maciço, com 15 cm de espessura, para uso pedonal e rodoviário, realizado com betão HM-15/B/20/I fabricado em central e betonado a partir de camião, espalhado e vibrado manualmente ; superfície tratada com uma camada de desgaste de rendimento de 3 kg/m2, com acabamento polido mecanicamente.
As paredes exteriores serão revestidas com reboco pintado.
No interior o acabamento será em gesso cartonado pintado, excepto nas casas de banho com poliban, que serão revestidas com Grés Porcelânico até 240cm de altura.
Teto falso liso contínuo suspenso sobre lajes, com estrutura metálica (12,5+27+27), formado por placa de gesso laminado A/UNE-EN 520 – 1200/comprimento/12,5/bordo refinado.
No interior das habitações, o pavimento será em grés porcelânico com as dimensões 60 x 60 e rodapé da mesma cor. Nos terraços
pavimento cerâmico antiderrapante.
Revestimentos de gesso visíveis e rebocos em parâmetros verticais em zonas de salas técnicas, arrecadações e garagens
Nas zonas comuns, pavimento em Grés Porcelânico com 60 x 60, a entrada da comunidade será revestida com revestimento em Grés Porcelânico 60x120cm até uma altura de 240cm.
Pintar com acabamento liso plastificado em paredes verticais e horizontais de cor branca ou similar.
CARPINTARIA DE MADEIRA:
As portas das habitações serão blindadas com fechadura de 3 pontos. Lisa Blanca. Acessórios em aço inoxidável.
As portas de passagem interiores serão de cor branca de 35 mm. Acabamentos e carcela lacados a branco. Acessórios em aço inoxidável.
Roupeiros, frente do roupeiro com folhas deslizantes em melamina branca de 19mm de espessura sobre módulo em melamina branca até 60 cm de profundidade com prateleira de bagageira e cabide, sobre pés de plástico de 10 cm.
Cozinhas mobiladas em melamina branca SR209 SM FINSA, (os armários são do mesmo material), com bancada em Silestone, cor Bege.
Bancada Vitrocerâmica Bosch, Encastrada, 70 cm., 3 zonas, Cor preta / moldura frontal, DirectSelect, zona 32 cm, sprint e Forno, Multifunções Bosch, HBG578ES, A+, Integrável, 60 cm., 71 l., 10. F. , Assistente de pirólise e limpeza com água, tampo rebatível, vidro preto/inoxidável, AirFry, visor LCD, Gourmet 30 receitas, Relógio electrónico com programação de início e paragem, calhas de 1 nível, controlos ocultos, SoftMove.
CARPINTARIA E VIDRO EXTERIOR:
As janelas e portas de varanda serão em alumínio lacado OXIDOM 8102, acessórios pretos, com ruptura de ponte térmica. Os vidros serão duplos com câmara em todos os casos e laminados em painéis com risco de impacto LAMINADO 3+3/14 PRETO/4+4.1 BAIXA EMISSÃO.
ENCANAMENTO:
Toda a instalação interior será realizada com tubo de polipropileno copolímero multicamadas. As chaves de acesso estarão localizadas à entrada de cada habitação. A instalação cumprirá as Normas Básicas para Instalações de Abastecimento de Água Interno. A produção de água quente para todas as habitações será realizada através de um sistema de energia aerotérmica renovável que será individualizado para cada habitação. A instalação dos drenos dos dispositivos será realizada com um tubo de PVC, todos os dispositivos sanitários terão um sifão individual. Os diâmetros dos ralos são de 110 mm nas sanitas, 50 mm para a descarga do recipiente sifónico e 40 mm para os restantes aparelhos sanitários.
DISPOSITIVOS SANITÁRIOS:
-Lavatório em porcelana vitrificada branca mate com 1 cuba, retangular sobre móvel suspenso de 80cm com 2 gavetas retráteis, incluindo espelho 80x80cm.
-Torneira monocomando para lava-loiça SAND CROMO NOBILI ou similar.
- Sanita suspensa em porcelana vitrificada de marca CATALANO ou similar, de cor branca, colocada na parede, incluindo tampa almofadada.
-Base de duche em ardósia branca modelo mais recente ou similar.
-Conjunto de torneiras de duche SAND COLUMN CROMO NOBILI ou similar.
ELETRICIDADE:
A instalação eléctrica está projectada para uma tensão nominal de serviço de 220 volts e será constituída por um quadro de distribuição geral, que se projecta à entrada de cada habitação. Eletrificação elevada em todas as casas. Cada um dos diferentes circuitos será canalizado sob um tubo independente. Esta instalação será realizada sob tubo corrugado embutido. Todas as tomadas serão protegidas com ligação à terra.
AR CONDICIONADO E AQS:
Serão instalados extratores mecânicos no teto das casas de banho para garantir a circulação adequada do ar.
Ar condicionado através de condutas com unidade interior na casa de banho e unidade exterior no tejadilho da marca MITSUBISHI ou similar.
AQS através de bomba de calor aerotérmica com marca BAXI ou acumulador semelhante de 150L.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS:
Instalação de antena de TV e TF. Instalação de telecomunicações de acordo com a regulamentação. Instalação de vídeo porteiro.
Elevador elétrico modelo OTIS GEN 2, velocidade 1 m/s, 1,80x1,75m, cabine 1,10x1,45m, 4 paragens, carga útil 630 kg (8 pessoas), 1 acesso, porta telescópica em inox. 1,00m de largura.
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