Oportunidade única! Apartamento novo em San Antonio, em prédio recém-construído, em fase de conclusão. O edifício tem 4 pisos mais um terraço na cobertura com vista para o mar. Este apartamento é térreo e é composto por uma sala de jantar com grandes janelas, uma cozinha aberta moderna e funcional e um quarto principal com banheiro privativo. Localização privilegiada: a apenas 300 metros da marina de San Antonio e do calçadão. Poderá ainda adquirir uma arrecadação por 6.000€ mais 10% de IVA e um espaço de garagem por 25.000€ mais 10% de IVA, ambos não incluídos no preço. A forma de pagamento passa a ser de 10% mais 10% de IVA, daqui a 3 meses mais 10% mais 10% de IVA, e na entrega e escritura daqui a cerca de 6 meses os restantes 80% mais 10% de IVA. Muito rentável como investimento para arrendamento, tanto anual como de verão e inverno, temos muitas empresas interessadas em alugar apartamentos como este para os seus funcionários, podemos gerir o aluguer Podemos mostrar-lhe nestes horários, teremos todo o gosto em acompanhá-lo. você para vê-los: As visitas às obras serão durante o horário de trabalho da obra: de segunda a sexta das 8h às 14h e das 15h às 18h e sábado das 8h às 13h. aos finais de semana. devido à grande procura. Contacte-nos Temos muito mais casas, apartamentos, moradias, quintas, espaços comerciais e terrenos para alugar e vender na ilha. Obrigado por nos considerar a sua agência imobiliária em Ibiza. Também oferecemos passeios virtuais mediante solicitação. Contacte-nos hoje mesmo para solicitar uma visita ou mais informações.
ESPECIFICAÇÕES DO EDIFÍCIO
ISOLAMENTO:
Todas as paredes verticais que compõem a envolvente das habitações terão isolamento acústico e térmico através de lã de rocha em divisórias de gesso cartonado.
em divisórias de gesso cartonado,
Além disso, a envolvente exterior do edifício será resolvida através de um sistema S.A.T.E. de 80 mm de espessura.
As lajes de pavimento entre as divisões interiores da habitação terão uma folha anti-impacto de polietileno reticulado ou similar.
Os telhados serão isolados com painéis de poliestireno extrudido de 10 cm de espessura (5+5).
RECINTOS EXTERIORES:
Serão de alvenaria de tijolo, rebocadas exterior e interiormente e revestidas com painel de gesso cartonado e lã de rocha para o interior, solução autoportante sobre mestras, deixando câmara de ar sem ventilação.
PARTIÇÕES:
Serão levantadas com divisórias cerâmicas de tijolo maciço de 5 cm de espessura, rebocadas em ambos os lados e forradas em ambos os lados com 2 placas de gesso cartonado laminado mais lã de rocha, o painel exterior será de alta dureza.
COBERTURAS:
Impermeabilização de coberturas do tipo monocamada, aderidas, formadas por lâmina betuminosa modificada com elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP, previamente imprimadas com emulsão asfáltica aniónica com cargas do tipo EB, protegidas com camada de argamassa de 4cm de espessura e pavimentadas com telha cerâmica de 30x30cm.
PAVIMENTAÇÃO E REVESTIMENTO:
A pavimentação no subsolo será de concreto maciço contínuo, com 15 cm de espessura, para uso de pedestres e veículos, feita com concreto HM-15/B/20/I fabricado na fábrica e despejado de um caminhão, espalhado e vibrado manualmente; a superfície será tratada com uma camada de desgaste de desempenho de 3 kg/m2 , com acabamento polido mecanicamente.
As paredes externas serão revestidas com reboco de argamassa pintada.
Nos interiores, o acabamento será de gesso laminado pintado, exceto nos banheiros com chuveiro, que serão revestidos com azulejos de grés porcelânico até uma altura de 240 cm.
Teto falso suspenso liso contínuo sob lajes de piso, com estrutura metálica (12,5+27+27), formado por uma placa de gesso laminado A/UNE-EN 520 - 1200/comprimento/12,5/borda afiada.
No interior das residências, o piso será de grés porcelânico 60 x 60 e rodapé da mesma cor. Nos terraços pavimentação de cerâmica antiderrapante.
Guarnição de gesso e reboco em parâmetros verticais nas áreas de salas técnicas, depósitos e garagens.
Nas áreas comuns, pisos de grés porcelânico de 60 x 60 cm; a entrada comum será revestida com azulejos de grés porcelânico de 60x120 cm até uma altura de 240 cm.
Pintura com acabamento liso e plastificado nas paredes verticais e horizontais, na cor branca ou similar.
CARPINTARIA DE MADEIRA:
As portas das habitações serão blindadas com uma fechadura de 3 pontos. Lisa White. Acessórios em aço inoxidável.
As portas interiores serão em branco 35 mm. Rebatimento e remate lacados a branco. Ferragens em aço inoxidável.
Roupeiros, frente de roupeiro com painéis deslizantes em melamina branca de 19 mm de espessura sobre módulo em melamina branca até 60 cm de profundidade com prateleira para botas e suporte para roupa, sobre pés de plástico de 10 cm.
Cozinhas equipadas com melamina branca SR209 SM FINSA (os armários são do mesmo material), com bancada em Silestone, cor bege.
Placa vitrocerâmica Bosch, encastrável, 70 cm, 3 zonas, cor preta / moldura frontal, DirectSelect, zona 32 cm, sprint e forno,
Multifunções Bosch, HBG578ES, A+, encastrável, 60 cm, 71 l., 10 F., assistente de pirólise e limpeza com água, rebatível, vidro
preto/inox, AirFry, Visor LCD, 30 receitas Gourmet, Temporizador eletrónico com programação start/stop, Calhas de 1 nível, Comandos ocultáveis, SoftMove.
CARPINTARIA EXTERIOR E ENVIDRAÇAMENTO:
As janelas e varandas serão em alumínio lacado OXIDOM 8102, cor preto Acessórios, com rutura de ponte térmica. Os vidros serão duplos com câmara em todos os casos e laminados nas zonas com risco de impacto. 3+3/14 PRETO/4+4.1 LAMINADO 3+3/14 PRETO/4+4.1 BAIXO EMISSIVO.
CANALIZAÇÕES:
Toda a instalação interior será efectuada com tubagem de polipropileno copolímero multicamada. As torneiras serão colocadas à entrada de cada habitação. A instalação respeitará as normas de base para as instalações internas de abastecimento de água. A produção de água quente em todas as habitações será efectuada através de um sistema de energia aerotérmica renovável que será individualizado em cada habitação. A instalação de drenagem de aparelhos será efectuada com tubagem de PVC, todos os aparelhos sanitários terão sifões individuais. Os diâmetros de drenagem são de 110 mm para as sanitas, 50 mm para a saída do sifão e 40 mm para o resto dos aparelhos sanitários.
LOUÇA SANITÁRIA:
-Lavatório em porcelana vitrificada de cor branco mate com 1 bacia, retangular sobre móvel suspenso de 80cm com 2 gavetas retrácteis, incluindo espelho de 80x80cm.
Torneira misturadora de lavatório monocomando SAND CROMO NOBILI ou similar.
Sanita suspensa de porcelana vitrificada, marca CATALANO ou similar, cor branca, de parede, incluindo tampa almofadada.
-Base de duche em ardósia branca, modelo Newest ou similar.
-Conjunto de torneiras para duche SAND COLUMNA CROMO NOBILI ou similar.
ELECTRICIDADE:
A instalação eléctrica está prevista para uma tensão nominal de serviço de 220 volts e será constituída por um quadro geral de distribuição, que está previsto na entrada de cada habitação. Eletrificação aérea em todas as habitações. Cada um dos diferentes circuitos será canalizado sob tubagens independentes. Esta instalação será efectuada sob tubo corrugado rebaixado. Todas as tomadas serão protegidas com uma ligação à terra.
AR CONDICIONADO E ACS:
Serão instalados extractores mecânicos nos tectos das casas de banho para garantir uma correta circulação do ar.
Ar condicionado por meio de condutas com uma unidade interior na casa de banho e uma unidade exterior no telhado da marca MITSUBISHI ou similar.
AQS por meio de bomba de calor aerotérmica com acumulador BAXI ou similar de 150L.
INSTALAÇÕES ESPECIAIS:
Instalação de antena de TV e TF. Instalação de telecomunicações de acordo com os regulamentos. Instalação de videoporteiro.
Elevador elétrico modelo OTIS GEN 2, velocidade 1 m/s, 1,80x1,75m, cabine 1,10x1,45m, 4 paragens, 630 kg de carga útil (8 pessoas), 1 acesso, porta telescópica em aço inoxidável com 1,00m de largura.
Temos muitas mais casas, apartamentos, moradias, quintas, espaços comerciais e terrenos para aluguer e venda na ilha. Obrigado por nos considerar como a sua agência imobiliária em Ibiza. Também oferecemos visitas virtuais a pedido. Por favor, contacte-nos hoje para solicitar uma visita ou mais informações.