Opportunità unica! Nuovissimo appartamento a San Antonio, in un edificio di nuova costruzione, in fase di ultimazione.
L'edificio si sviluppa su 4 piani più una terrazza sul tetto con vista sul mare.
Questo appartamento si trova al terzo piano ed è composto da un soggiorno-sala da pranzo con ampie finestre, una cucina moderna e funzionale a pianta aperta, 2 camere da letto e 2 bagni.
Posizione privilegiata: a soli 300 metri dal porto turistico di San Antonio e dal lungomare.
È inoltre possibile acquistare un ripostiglio per 6.000 € più IVA al 10% e un posto auto per 25.000 € più IVA al 10%, entrambi non inclusi nel prezzo.
Il metodo di pagamento è ora il 10% più il 10% di IVA, tra 3 mesi un altro 10% più il 10% di IVA, e alla consegna e al rogito tra circa 6 mesi il restante 80% più il 10% di IVA.
Molto redditizio come investimento da affittare, sia annuale che per la stagione estiva e invernale, abbiamo molte aziende interessate ad affittare appartamenti come questo per i loro dipendenti, possiamo gestire l'affitto.
Possiamo mostrarvelo in questo orario, saremo felici di accompagnarvi a vederlo, dal lunedì al venerdì dalle 8h alle 14h e dalle 15h alle 18h
e sabato dalle 8 alle 13, presto estenderemo l'orario ai fine settimana, vista la grande richiesta. Contattateci!
SPECIFICHE DELLE QUALITÀ
ISOLAMENTO:
Tutte le pareti verticali che costituiscono l'involucro delle abitazioni avranno un isolamento acustico e termico mediante lana di roccia in tramezzi di cartongesso, mentre l'involucro esterno dell'edificio sarà risolto mediante un sistema S.A.T.E. di 80 mm di spessore.
I solai tra i locali interni dell'abitazione avranno una lastra anti-impatto in polietilene reticolato o simile. I tetti saranno isolati con pannelli di polistirene estruso di 10 cm di spessore (5+5).
INVOLUCRI ESTERNI:
Saranno in muratura di mattoni, intonacati esternamente e internamente e rivestiti con pannelli di cartongesso e lana di roccia verso l'interno, soluzione autoportante sui montanti, lasciando una camera d'aria non ventilata.
PARTIZIONI:
Saranno realizzate con tramezzature in mattoni pieni ceramici di 5 cm di spessore, intonacate su entrambi i lati e rivestite su entrambi i lati con 2 pannelli in cartongesso stratificato più lana di roccia, il pannello esterno sarà di elevata durezza.
TETTI:
Impermeabilizzazione di coperture di tipo monostrato, aderenti, formate da lastre di bitume modificate con elastomero SBS, LBM(SBS)-40-FP, preventivamente primerizzate con emulsione di asfalto anionico con cariche di tipo EB, protette con uno strato di malta di 4 cm di spessore e pavimentate con piastrelle di ceramica 30x30 cm.
PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTO:
La pavimentazione del piano interrato sarà in masselli continui di 15 cm di spessore, per uso pedonale e carrabile, realizzati con calcestruzzo HM-15/B/20/I prodotto in stabilimento e gettato in opera da autocarro, steso e vibrato manualmente; superficie trattata con uno strato di usura prestazionale di 3 kg/m2 , con finitura lucidata meccanicamente.
Le pareti esterne saranno rivestite con intonaco di malta verniciata. Negli interni, la finitura sarà in cartongesso laminato verniciato, tranne nei bagni con doccia, che saranno rivestiti con piastrelle in gres porcellanato fino a un'altezza di 240 cm.
Controsoffitto liscio continuo sotto i solai, con struttura metallica (12,5+27+27), formato da una lastra di gesso laminato A/UNE-EN 520 - 1200/lunghezza/12,5/bordo affilato.
All'interno delle abitazioni, la pavimentazione sarà costituita da piastrelle in gres porcellanato di dimensioni 60 x 60 e battiscopa dello stesso colore. Sulle terrazze
pavimentazione in ceramica antiscivolo. Rivestimenti e intonacatura dell'intonaco in bella vista nei parametri verticali nelle aree dei locali tecnici, dei magazzini e dei garage Nelle aree comuni la pavimentazione sarà in gres porcellanato di dimensioni 60 x 60, l'ingresso comune sarà rivestito con piastrelle in gres porcellanato di dimensioni 60x120cm fino a un'altezza di 240cm.
Pittura con finitura liscia plastificata sulle pareti verticali e orizzontali di colore bianco o simile.
CARPENTERIA IN LEGNO:
Le porte delle abitazioni saranno blindate con una serratura a 3 punti. Lisa White. Ferramenta in acciaio inox. Le porte interne saranno in bianco da 35 mm. Battuta e finiture laccate bianche. Ferramenta in acciaio inox. Armadi, frontale con pannelli scorrevoli in melaminico bianco di 19 mm di spessore su modulo in melaminico bianco fino a 60 cm di profondità con ripiano portabagagli e appendiabiti, su gambe in plastica da 10 cm.
Cucine componibili in melamina bianca SR209 SM FINSA (gli armadi sono dello stesso materiale), con piano di lavoro Silestone, colore beige. Piano cottura in vetroceramica Bosch, a incasso, 70 cm, 3 zone, colore nero / lunetta frontale, DirectSelect, zona da 32 cm, sprint e forno, multifunzione Bosch, HBG578ES, A+, da incasso, 60 cm, 71 l, 10 F.., Assistente alla pirolisi e alla pulizia ad acqua, Coperchio incernierato, Vetro nero/acciaio inossidabile, AirFry, Display LCD, 30 ricette Gourmet, Timer elettronico con avvio e arresto programmabili, Guide a 1 livello, Comandi a scomparsa, SoftMove.
CARPENTERIA ESTERNA E VETRATE:
Le finestre e i balconi saranno realizzati in alluminio laccato OXIDOM 8102, colore nero Accessori, con taglio a ponte termico. I vetri saranno doppi con camera in tutti i casi e laminati nelle zone a rischio di impatto. 3+3/14 NERO/4+4.1 LAMINATO 3+3/14 NERO/4+4.1 BASSO EMISSIVO.
IMPIANTISTICA:
Tutte le installazioni interne saranno realizzate con tubazioni in polipropilene copolimero multistrato. I rubinetti di arresto saranno posizionati all'ingresso di ogni abitazione. L'impianto sarà conforme alle Norme di base per gli impianti idrici interni. La produzione di acqua calda in tutte le abitazioni avverrà tramite un sistema di energia aerotermica rinnovabile che sarà individualizzato in ogni abitazione. L'installazione per lo scarico degli apparecchi sarà realizzata con tubature in PVC, tutti gli apparecchi sanitari avranno sifoni individuali. I diametri di drenaggio sono 110 mm per i servizi igienici, 50 mm per l'uscita del sifone e 40 mm per il resto degli apparecchi sanitari.
SANITARI:
-Lavabo in porcellana vetrificata di colore bianco opaco con 1 vasca, rettangolare su pensile da 80 cm con 2 cassetti a scomparsa, compreso specchio 80x80 cm.
Miscelatore monocomando per lavabo SAND CROMO NOBILI o simile.
Wc sospeso in porcellana vetrificata, marca CATALANO o simile, colore bianco, montato a parete, compreso il coperchio ammortizzato.
-Piatto doccia in ardesia bianca, modello Newest o simile.
-Set di rubinetti per doccia SAND COLUMNA CROMO NOBILI o simili.
ELETTRICITÀ:
L'impianto elettrico è previsto per una tensione di servizio nominale di 220 volt e sarà costituito da un quadro di distribuzione generale, previsto all'ingresso di ogni abitazione. Elettrificazione aerea in tutte le abitazioni. Ciascuno dei diversi circuiti sarà convogliato sotto tubi indipendenti. L'installazione sarà effettuata sotto un tubo corrugato incassato. Tutte le prese saranno protette con un collegamento a terra.
ARIA CONDIZIONATA E ACS:
Gli estrattori meccanici saranno installati sui soffitti dei bagni per garantire una corretta circolazione dell'aria.
Condizionamento dell'aria mediante canalizzazioni con un'unità interna nel bagno e un'unità esterna sul tetto di marca MITSUBISHI o simile.
Acqua calda sanitaria mediante pompa di calore aerotermica con accumulatore BAXI o simile da 150 litri.
INSTALLAZIONI SPECIALI:
Installazione di antenna TV e TF. Installazione di telecomunicazioni secondo le normative vigenti. Installazione videocitofono.
Ascensore elettrico modello OTIS GEN 2, velocità 1 m/s, 1,80x1,75m, cabina 1,10x1,45m, 4 fermate, 630 kg di carico utile (8 persone), 1 accesso, porta telescopica in acciaio inox larga 1,00m.
Abbiamo molte altre case, appartamenti, ville, fincas, locali commerciali e terreni in affitto e in vendita sull'isola. Grazie per averci considerato la vostra agenzia immobiliare a Ibiza. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni.