Opportunità unica! Nuovissimo appartamento a San Antonio, in un edificio di nuova costruzione, in fase di ultimazione.
L'edificio si sviluppa su 4 piani più una terrazza sul tetto con vista sul mare.
L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da un soggiorno-sala da pranzo con ampie finestre, una cucina a pianta aperta moderna e funzionale, 2 camere da letto e 2 bagni.
Posizione privilegiata: a soli 300 metri dal porto turistico di San Antonio e dal lungomare.
È possibile acquistare anche un ripostiglio per 6.000 € più IVA al 10% e un posto in garage per 25.000 € più IVA al 10%, entrambi non inclusi nel prezzo.
Il metodo di pagamento è ora il 10% più il 10% di IVA, tra 3 mesi un altro 10% più il 10% di IVA, e alla consegna e al rogito tra circa 6 mesi il restante 80% più il 10% di IVA.
Molto redditizio come investimento da affittare, sia annuale che per la stagione estiva e invernale, abbiamo molte aziende interessate ad affittare appartamenti come questo per i loro dipendenti, possiamo gestire l'affitto.
Possiamo mostrarvelo in questo orario, saremo felici di accompagnarvi a vederlo, dal lunedì al venerdì dalle 8h alle 14h e dalle 15h alle 18h
e sabato dalle 8 alle 13, presto estenderemo l'orario ai fine settimana, vista la grande richiesta. Contattateci!
SPECIFICHE DELL'EDIFICIO
ISOLAMENTO:
Tutte le pareti verticali che compongono l'involucro delle abitazioni avranno un isolamento acustico e termico mediante lana di roccia in tramezzi di cartongesso, mentre l'involucro esterno dell'edificio sarà risolto mediante un sistema S.A.T.E. di 80 mm di spessore.
I solai tra i locali interni dell'abitazione avranno una lastra anti-impatto in polietilene reticolato o simile.
I tetti saranno isolati con pannelli di polistirene estruso di 10 cm di spessore (5+5).
INVOLUCRI ESTERNI:
Saranno in muratura di mattoni, intonacati esternamente e internamente e rivestiti con pannelli di cartongesso e lana di roccia verso l'interno, soluzione autoportante sui montanti, lasciando una camera d'aria non ventilata.
PARTIZIONI:
Saranno rialzate con una parete divisoria in ceramica di mattoni pieni di 5 cm di spessore, intonacata su entrambi i lati e rivestita su entrambi i lati con 2 pannelli in cartongesso laminato più lana di roccia, il pannello esterno sarà di elevata durezza.
TETTI:
Impermeabilizzazione di coperture di tipo monostrato, aderenti, formate da lastre di bitume modificate con elastomero SBS, LBM(SBS)-40-FP, preventivamente primerizzate con emulsione di asfalto anionico con cariche di tipo EB, protette con uno strato di malta di 4 cm di spessore e pavimentate con piastrelle di ceramica 30x30 cm.
PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTO:
TETTI:
Impermeabilizzazione di coperture monostrato di tipo aderente, formate da una lastra di bitume modificato con elastomero SBS, LBM(SBS)-40-FP, preventivamente primerizzata con emulsione anionica di asfalto con cariche di tipo EB, protetta con uno strato di malta di 4 cm di spessore e pavimentata con piastrelle di ceramica 30x30 cm.
PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTO:
La pavimentazione del piano interrato sarà in masselli continui di 15 cm di spessore, per uso pedonale e carrabile, realizzati con calcestruzzo HM-15/B/20/I prodotto in stabilimento e gettato da autocarro, steso e vibrato manualmente; superficie trattata con uno strato di usura prestazionale di 3 kg/m2 , con finitura lucidata meccanicamente.
Le pareti esterne saranno rivestite con intonaco di malta verniciata.
Negli interni, la finitura sarà in cartongesso laminato verniciato, tranne nei bagni con doccia, che saranno rivestiti con piastrelle in gres porcellanato fino a un'altezza di 240 cm.
Controsoffitto liscio continuo sotto i solai, con struttura metallica (12,5+27+27), formato da una lastra di gesso laminato A/UNE-EN 520 - 1200/lunghezza/12,5/bordo affilato.
All'interno delle abitazioni, la pavimentazione sarà costituita da piastrelle in gres porcellanato di dimensioni 60 x 60 e battiscopa dello stesso colore. Sulle terrazze
pavimentazione in ceramica antiscivolo.
Intonaco di copertura e intonaco a parametri verticali nelle aree dei locali tecnici, dei magazzini e dei garage.
Nelle aree comuni, pavimento in gres porcellanato 60 x 60 cm, l'ingresso comune sarà rivestito con piastrelle in gres porcellanato 60x120 cm fino a un'altezza di 240 cm.
Pittura con finitura liscia plastificata sulle pareti verticali e orizzontali di colore bianco o simile.
CARPENTERIA IN LEGNO:
Le porte delle abitazioni saranno blindate con serratura a 3 punti. Bianco liscio. Ferramenta in acciaio inox.
Le porte interne saranno di colore bianco da 35 mm. Battuta e finiture laccate bianche. Ferramenta in acciaio inox.
Armadi, frontale con pannelli scorrevoli in melamina bianca di 19 mm di spessore su modulo in melamina bianca fino a 60 cm di profondità con ripiano portabagagli e appendiabiti, su gambe in plastica da 10 cm.
Cucine componibili in melamina FINSA White SR209 SM (gli armadi sono dello stesso materiale), con piano di lavoro Silestone, colore beige. Piano cottura in vetroceramica Bosch, a incasso, 70 cm, 3 zone, colore nero / cornice frontale, DirectSelect, zona da 32 cm, sprint e forno, multifunzione Bosch, HBG578ES, A+, da incasso, 60 cm, 71 l, 10 F.., Assistente alla pirolisi e alla pulizia ad acqua, Coperchio incernierato, Vetro nero/acciaio inossidabile, AirFry, Display LCD, 30 ricette Gourmet, Timer elettronico con avvio e arresto programmabili, Guide a 1 livello, Comandi a scomparsa, SoftMove.
CARPENTERIA ESTERNA E VETRATE:
LA MENUISERIE EXTÉRIEURE ET LE VITRAGE :
Les fenêtres et les balcons seront en aluminium laqué OXIDOM 8102, accessoires de couleur noire, avec rupture de pont thermique. Le vitrage sera double avec chambre dans tous les cas et feuilleté dans les zones à risque d'impact. 3+3/14 NOIR/4+4.1 LAMINÉ 3+3/14 NOIR/4+4.1 FAIBLE ÉMISSIF.
PLOMBERIE :
Toute l'installation intérieure sera réalisée avec des tuyaux multicouches en polypropylène copolymère. Des robinets d'arrêt seront placés à l'entrée de chaque logement. L'installation sera conforme aux normes de base pour les installations intérieures d'approvisionnement en eau. La production d'eau chaude dans tous les logements sera réalisée au moyen d'un système d'énergie renouvelable aérothermique qui sera individualisé dans chaque logement. L'installation pour l'évacuation des appareils sera réalisée avec des tuyaux en PVC, tous les appareils sanitaires auront des siphons individuels. Les diamètres d'évacuation sont de 110 mm pour les toilettes, 50 mm pour la sortie du siphon et 40 mm pour le reste des appareils sanitaires.
VAISSELLE SANITAIRE :
-Lavabo en porcelaine vitrifiée coloris blanc mat avec 1 vasque rectangulaire sur meuble suspendu de 80 cm avec 2 tiroirs escamotables, miroir de 80x80 cm inclus.
Mitigeur monocommande de lavabo SAND CROMO NOBILI ou similaire.
WC suspendu en porcelaine vitrifiée de marque CATALANO ou similaire, de couleur blanche, fixé au mur, y compris couvercle à coussin.
-Receveur de douche en ardoise blanche, modèle Newest ou similaire.
-Ensemble de robinets de douche COLUMNA C SAND.
-Set di rubinetti per doccia SAND COLUMNA CROMO NOBILI o simili.
ELETTRICITÀ:
L'impianto elettrico è previsto per una tensione nominale di servizio di 220 volt e sarà costituito da un quadro di distribuzione generale, previsto all'ingresso di ogni abitazione. Elettrificazione aerea in tutte le abitazioni. Ciascuno dei diversi circuiti sarà incanalato in tubi indipendenti. L'installazione sarà effettuata sotto un tubo corrugato incassato. Tutte le prese saranno protette con un collegamento a terra.
ARIA CONDIZIONATA E ACS:
Gli estrattori meccanici saranno installati sui soffitti dei bagni per garantire una corretta circolazione dell'aria.
Condizionamento dell'aria mediante canalizzazioni con unità interna nel bagno e unità esterna sul tetto di marca MITSUBISHI o simile.
Acqua calda sanitaria mediante pompa di calore aerotermica con accumulatore BAXI o simile da 150 litri.
INSTALLAZIONI SPECIALI:
Installazione di antenna TV e TF. Installazione di telecomunicazioni secondo le normative vigenti. Installazione videocitofono.
Ascensore elettrico modello OTIS GEN 2, velocità 1 m/s, 1,80x1,75 m, cabina 1,10x1,45 m, 4 fermate, 630 kg di carico utile (8 persone), 1 accesso, porta telescopica in acciaio inox larga 1,00 m.
Abbiamo molte altre case, appartamenti, ville, fincas, locali commerciali e terreni in affitto e in vendita sull'isola. Grazie per averci considerato la vostra agenzia immobiliare a Ibiza. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni.