Opportunità unica! Nuovissimo appartamento a San Antonio, in palazzina di recente costruzione, in fase di ultimazione. L'edificio ha 4 piani più una terrazza sul tetto da cui si ha vista sul mare. Questo appartamento è un piano terra ed è composto da un soggiorno-pranzo con ampie finestre, una cucina a vista moderna e funzionale e una camera da letto principale con bagno privato. Posizione privilegiata: a soli 300 metri dal porto turistico di San Antonio e dal lungomare. È inoltre possibile acquistare un ripostiglio ad € 6.000 più IVA 10% ed un posto auto in garage ad € 25.000 più IVA 10%, entrambi non compresi nel prezzo. La modalità di pagamento ora è 10% più IVA 10%, tra 3 mesi altro 10% più IVA 10%, alla consegna e rogito in circa 6 mesi il restante 80% più IVA 10%. Molto redditizio come investimento da affittare, sia annuale che estivo che invernale, abbiamo molte aziende interessate ad affittare appartamenti come questo per i propri dipendenti, possiamo gestire l'affitto Possiamo mostrarvi in queste ore, saremo felici di accompagnarvi di vederli: Le visite alle opere si svolgeranno negli orari di lavoro dell'opera: dal lunedì al venerdì dalle 8.00 alle 14.00 e dalle 15.00 alle 18.00 e il sabato dalle 8.00 alle 13.00, periodo che sarà presto prolungato ai fine settimana. a causa della forte domanda. Contattaci! Abbiamo molte altre case, appartamenti, ville, fattorie, locali commerciali e terreni in affitto e vendita sull'isola. Grazie per considerarci la tua agenzia immobiliare a Ibiza. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o maggiori informazioni.
SPECIFICHE DELL'EDIFICIO
ISOLAMENTO:
Tutte le pareti verticali che compongono l'involucro delle abitazioni saranno dotate di isolamento acustico e termico mediante lana di roccia nelle partizioni in cartongesso.
nelle partizioni in cartongesso,
Inoltre, l'involucro esterno dell'edificio sarà risolto con un sistema S.A.T.E. di 80 mm di spessore.
I solai tra i locali interni dell'abitazione avranno una lastra anti-impatto in polietilene reticolato o simile.
I tetti saranno isolati con pannelli di polistirene estruso di 10 cm di spessore (5+5).
INVOLUCRI ESTERNI:
Saranno in muratura di mattoni, intonacati esternamente e internamente e rivestiti con pannelli di cartongesso e lana di roccia verso l'interno, soluzione autoportante sui montanti, lasciando una camera d'aria non ventilata.
PARTIZIONI:
Saranno rialzate con una parete divisoria in ceramica di mattoni pieni di 5 cm di spessore, intonacata su entrambi i lati e rivestita su entrambi i lati con 2 pannelli in cartongesso laminato più lana di roccia, il pannello esterno sarà di elevata durezza.
TETTI:
Impermeabilizzazione di coperture di tipo monostrato, aderenti, formate da lastre di bitume modificato con elastomero SBS, LBM(SBS)-40-FP, preventivamente primerizzate con emulsione di asfalto anionico con cariche di tipo EB, protette con uno strato di malta di 4 cm di spessore e pavimentate con piastrelle di ceramica 30x30 cm.
PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTO:
La pavimentazione del piano interrato sarà in masselli continui di 15 cm di spessore, per uso pedonale e carrabile, realizzati con calcestruzzo HM-15/B/20/I prodotto in stabilimento e gettato in opera da autocarro, steso e vibrato manualmente; superficie trattata con uno strato di usura prestazionale di 3 kg/m2 , con finitura lucidata meccanicamente.
Le pareti esterne saranno rivestite con intonaco di malta verniciata.
Negli interni, la finitura sarà in cartongesso laminato verniciato, tranne nei bagni con doccia, che saranno rivestiti con piastrelle in gres porcellanato fino a un'altezza di 240 cm.
Controsoffitto continuo liscio sotto i solai, con struttura metallica (12,5+27+27), formato da una lastra di gesso laminato A/UNE-EN 520 - 1200/lunghezza/12,5/bordo affilato.
All'interno delle abitazioni, la pavimentazione sarà costituita da piastrelle in gres porcellanato 60 x 60 e battiscopa dello stesso colore. Sulle terrazze pavimentazione in ceramica antiscivolo.
Intonaco di copertura e intonaco a parametri verticali nelle aree dei locali tecnici, dei magazzini e dei garage.
Nelle aree comuni, pavimento in gres porcellanato 60 x 60 cm, l'ingresso comune sarà rivestito con piastrelle in gres porcellanato 60x120 cm fino a un'altezza di 240 cm.
Pittura con finitura liscia plastificata sulle pareti verticali e orizzontali di colore bianco o simile.
CARPENTERIA IN LEGNO:
Le porte delle abitazioni saranno blindate con una serratura a 3 punti. Lisa White. Ferramenta in acciaio inox.
Le porte interne saranno in bianco da 35 mm. Battuta e coprifilo laccati bianchi. Ferramenta in acciaio inox.
Armadi, frontale con pannelli scorrevoli in melaminico bianco di 19 mm di spessore su modulo in melaminico bianco fino a 60 cm di profondità con ripiano portabagagli e appendiabiti, su gambe in plastica da 10 cm.
Cucine componibili in melamina bianca SR209 SM FINSA (gli armadi sono dello stesso materiale), con piano di lavoro Silestone, colore beige.
Piano cottura in vetroceramica Bosch, a incasso, 70 cm, 3 zone, colore nero / lunetta frontale, DirectSelect, zona da 32 cm, sprint e forno, multifunzione Bosch, HBG578ES, A+, da incasso, 60 cm, 71 l., 10 F., assistente alla pirolisi e alla pulizia dell'acqua, pieghevole, Vetro nero/inox, AirFry, Display LCD, 30 ricette Gourmet, Timer elettronico con programmazione start/stop, Binari a 1 livello, Comandi a scomparsa, SoftMove.
CARPENTERIA ESTERNA E VETRATE:
Le finestre e i balconi saranno realizzati in alluminio laccato OXIDOM 8102, colore nero Accessori, con taglio a ponte termico. I vetri saranno doppi con camera in tutti i casi e laminati nelle zone a rischio di impatto. 3+3/14 NERO/4+4.1 LAMINATO 3+3/14 NERO/4+4.1 BASSO EMISSIVO.
IMPIANTISTICA:
Tutte le installazioni interne saranno realizzate con tubazioni in polipropilene copolimero multistrato. I rubinetti di arresto saranno posizionati all'ingresso di ogni abitazione. L'impianto sarà conforme alle Norme di base per gli impianti idrici interni. La produzione di acqua calda in tutte le abitazioni avverrà tramite un sistema di energia aerotermica rinnovabile che sarà individualizzato in ogni abitazione. L'installazione per lo scarico degli apparecchi sarà realizzata con tubature in PVC, tutti gli apparecchi sanitari avranno sifoni individuali. I diametri di drenaggio sono 110 mm per i servizi igienici, 50 mm per l'uscita del sifone e 40 mm per il resto degli apparecchi sanitari.
SANITARI:
-Lavabo in porcellana vetrificata di colore bianco opaco con 1 vasca, rettangolare su pensile da 80 cm con 2 cassetti a scomparsa, compreso specchio 80x80 cm.
Miscelatore monocomando per lavabo SAND CROMO NOBILI o simile.
Wc sospeso in porcellana vetrificata, marca CATALANO o simile, colore bianco, montato a parete, compreso il coperchio ammortizzato.
-Piatto doccia in ardesia bianca, modello Newest o simile.
-Set di rubinetti per doccia SAND COLUMNA CROMO NOBILI o simili.
ELETTRICITÀ:
L'impianto elettrico è previsto per una tensione di servizio nominale di 220 volt e sarà costituito da un quadro di distribuzione generale, previsto all'ingresso di ogni abitazione. Elettrificazione aerea in tutte le abitazioni. Ciascuno dei diversi circuiti sarà convogliato sotto tubi indipendenti. L'installazione sarà effettuata sotto un tubo corrugato incassato. Tutte le prese saranno protette con un collegamento a terra.
ARIA CONDIZIONATA E ACS:
Gli estrattori meccanici saranno installati sui soffitti dei bagni per garantire una corretta circolazione dell'aria.
Condizionamento dell'aria mediante canalizzazioni con un'unità interna nel bagno e un'unità esterna sul tetto di marca MITSUBISHI o simile.
Acqua calda sanitaria mediante pompa di calore aerotermica con accumulatore BAXI o simile da 150 litri.
INSTALLAZIONI SPECIALI:
Installazione di antenna TV e TF. Installazione di telecomunicazioni secondo le normative vigenti. Installazione videocitofono.
Ascensore elettrico modello OTIS GEN 2, velocità 1 m/s, 1,80x1,75m, cabina 1,10x1,45m, 4 fermate, 630 kg di carico utile (8 persone), 1 accesso, porta telescopica in acciaio inox larga 1,00m.
Abbiamo molte altre case, appartamenti, ville, fincas, locali commerciali e terreni in affitto e in vendita sull'isola. Grazie per averci considerato la vostra agenzia immobiliare a Ibiza. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattateci oggi stesso per richiedere una visione o maggiori informazioni.