Opportunità unica! Nuovissimo appartamento a San Antonio, in palazzina di recente costruzione, in fase di ultimazione.
L'edificio ha 4 piani più una terrazza sul tetto da cui si ha vista sul mare.
Questo appartamento è un primo ed è composto da un soggiorno-pranzo con ampie finestre, una cucina a vista moderna e funzionale e 2 camere da letto e 2 bagni.
Posizione privilegiata: a soli 300 metri dal porto turistico di San Antonio e dal lungomare.
È inoltre possibile acquistare un ripostiglio ad € 6.000 più IVA 10% ed un posto auto in garage ad € 25.000 più IVA 10%, entrambi non compresi nel prezzo.
La modalità di pagamento ora è 10% più IVA 10%, tra 3 mesi altro 10% più IVA 10%, alla consegna e rogito in circa 6 mesi il restante 80% più IVA 10%.
Molto redditizio come investimento da affittare, sia annualmente che durante la stagione estiva ed invernale, abbiamo molte aziende interessate ad affittare appartamenti come questo per i propri dipendenti, possiamo gestire l'affitto per voi.
Possiamo mostrarvelo in questi orari, saremo lieti di accompagnarvi a vederlo, dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 14:00 e dalle 15:00 alle 18:00.
e sabato dalle 8.00 alle 13.00, a causa della forte domanda il termine sarà presto esteso ai fine settimana. Contattaci!
RAPPORTO DI QUALITÀ
ISOLAMENTI:
Tutte le pareti verticali che compongono l'involucro delle abitazioni saranno dotate di isolamento acustico e termico mediante lana di roccia presente nelle partizioni in cartongesso, inoltre l'involucro esterno dell'edificio sarà risolto mediante sistema S.A.T.E di spessore 80mm.
I pavimenti in lastre tra gli ambienti interni dell'abitazione saranno dotati di lastra antiurto in polietilene reticolato o similare.
Le coperture saranno coibentate con lastre di polistirene estruso di spessore 10 cm (5+5)
RECINZIONI ESTERNE:
Saranno realizzati in laterizio, intonacati esternamente ed internamente e rivestiti con pannello in cartongesso e lana di roccia all'interno, soluzione autoportante su solai, lasciando una camera d'aria non ventilata.
PARTIZIONI:
Saranno sopraelevati con tramezzatura ceramica di spessore 5 cm realizzata in mattone fonico pieno, intonacata su entrambi i lati e rivestita su entrambi i lati con 2 lastre di cartongesso laminato più lana di roccia. La piastra esterna sarà di elevata durezza.
COPERTURE:
Impermeabilizzazione di coperture tipo monostrato, aderito, formato da un foglio di bitume modificato con elastomero SBS, LBM (SBS)-40-FP previo primerizzazione con emulsione asfaltica anionica con riempitivi di tipo EB, protetto con uno strato di malta di 4 cm di spessore e pavimentato con piastrelle Ceramica 30x30 cm.
PAVIMENTI E COPERTURE:
La pavimentazione al piano interrato sarà una pavimentazione continua in calcestruzzo di massa, spessore 15 cm, ad uso pedonale e stradale, realizzata con calcestruzzo HM-15/B/20/I confezionato in centrale e colato da autocarro, steso e vibrato manualmente; superficie trattata con strato antiusura prestazionale da 3 kg/m2, con finitura lucida meccanica.
Le pareti esterne saranno rivestite con intonaco di malta tinteggiata.
Negli interni la finitura sarà in cartongesso laminato tinteggiato, ad eccezione dei bagni con doccia, che saranno rivestiti con piastrelle in Gres Porcellanato fino ad un'altezza di 240 cm.
Controsoffitto continuo liscio sospeso sotto lastre, con struttura metallica (12,5+27+27), formato da una lastra di cartongesso laminato A/UNE-EN 520 – 1200/lunghezza/12,5/bordo raffinato.
All'interno delle abitazioni il pavimento sarà in gres porcellanato di dimensioni 60 x 60 e battiscopa dello stesso colore. Sui terrazzi
pavimentazione in ceramica antiscivolo.
Finitura in intonaco a vista e intonacatura in parametri verticali nelle zone dei locali tecnici, magazzini e garage
Nelle aree comuni pavimentazione in Gres Porcellanato 60x60, l'ingresso comunitario sarà rivestito con rivestimento in Gres Porcellanato 60x120 cm fino ad un'altezza di 240 cm.
Verniciatura con finitura liscia plastificata su pareti verticali ed orizzontali di colore bianco o similare.
CARPENTERIA IN LEGNO:
Le porte delle abitazioni saranno blindate con serratura a 3 punti. Lisa Bianca. Raccordi in acciaio inossidabile.
Le porte di passaggio interno saranno di colore bianco 35 mm. Finiture e abbottonatura laccate bianche. Raccordi in acciaio inossidabile.
Armadi, frontale armadio con ante scorrevoli in melaminico bianco spessore 19 mm su modulo in melaminico bianco profondo fino a 60 cm con ripiano baule e appendiabiti, su gambe in plastica da 10 cm.
Cucine arredate in melaminico FINSA bianco SR209 SM, (i mobili sono dello stesso materiale), con piano Silestone, colore Beige.
Piano cottura in vetroceramica Bosch, da incasso, 70 cm., 3 zone, colore nero/cornice frontale, DirectSelect, zona 32 cm, sprint e forno, multifunzione Bosch, HBG578ES, A+, integrabile, 60 cm., 71 l., 10. F ., Assistente pulizia pirolisi e acqua, Piano ribaltabile, Vetro nero/inossidabile, AirFry, Display LCD, Gourmet 30 ricette, Orologio elettronico con programmazione avvio e arresto, Guide a 1 livello, Comandi nascosti, SoftMove.
CARPENTERIA E VETRERIA ESTERNA:
Le finestre e le porte-finestre saranno realizzate in alluminio laccato OXIDOM 8102, accessori di colore nero, con taglio ponte termico. I vetri saranno in tutti i casi doppi camerati e stratificati in pannelli con rischio di impatto LAMINATO 3+3/14 NERO/4+4.1 BASSA EMISSIONE.
IMPIANTO IDRAULICO:
Tutta l'installazione interna sarà realizzata con tubo in polipropilene copolimero multistrato. Le chiavi di accesso saranno posizionate all'ingresso di ogni abitazione. L'installazione sarà conforme agli standard di base per le installazioni di fornitura idrica interna. La produzione di acqua calda per tutte le abitazioni sarà effettuata attraverso un sistema di energia aerotermica rinnovabile che sarà individualizzato per ciascuna abitazione. L'installazione degli scarichi degli apparecchi sarà effettuata con tubo in PVC, tutti i sanitari saranno dotati di sifone individuale. I diametri degli scarichi sono 110 mm nei WC, 50 mm per lo scarico del canestro sifonico e 40 mm per il resto dei sanitari.
DISPOSITIVI SANITARI:
-Lavabo in porcellana vetrificata bianco opaco con 1 vasca, rettangolare su mobile sospeso da 80 cm con 2 cassetti a scomparsa, compreso specchio da 80x80 cm.
-Rubinetto monocomando per lavabo SAND CROMO NOBILI o similare.
-WC sospeso CATALANO o marca simile in porcellana vetrificata, bianco, da appoggio a parete, compreso di coperchio ammortizzato.
-Piatto doccia in ardesia bianca Modello più recente o simile.
-Set rubinetteria doccia COLONNA SABBIA CROMO NOBILI o simili.
ELETTRICITÀ:
L'impianto elettrico è previsto per una tensione nominale di servizio di 220 volt e sarà composto da un quadro di distribuzione generale, che sarà previsto all'ingresso di ogni abitazione. Elevata elettrificazione in tutte le case. Ciascuno dei diversi circuiti sarà incanalato sotto un tubo indipendente. L'installazione verrà effettuata sotto un tubo corrugato incassato. Tutte le prese di corrente saranno protette con messa a terra.
ARIA CONDIZIONATA E ACS:
Sul soffitto dei bagni verranno installati degli estrattori meccanici per garantire la corretta circolazione dell'aria.
Aria condizionata tramite canalizzazioni con un'unità interna nel bagno e un'unità esterna sul tetto della marca MITSUBISHI o simile.
ACS tramite pompa di calore aerotermica con accumulatore marca BAXI o similare da 150L.
SERVIZI SPECIALI:
Installazione dell'antenna TV e TF. Installazione di telecomunicazioni a norma. Installazione videocitofonica.
Ascensore elettrico modello OTIS GEN 2, velocità 1 m/s, 1,80x1,75m, cabina 1,10x1,45m, 4 fermate, portata 630 kg (8 persone), 1 accesso, porta telescopica in acciaio inox. Larghezza 1,00 m.
Abbiamo molte altre case, appartamenti, ville, fattorie, locali commerciali e terreni in affitto e vendita sull'isola. Grazie per considerarci la tua agenzia immobiliare a Ibiza. Offriamo anche tour virtuali su richiesta. Contattaci oggi per richiedere una visita o ulteriori informazioni.