Opportunité unique! Appartement flambant neuf à San Antonio, dans un immeuble nouvellement construit, sur le point d'être achevé.
Le bâtiment a 4 étages plus un toit-terrasse d'où il offre une vue sur la mer.
Cet appartement est une première et se compose d'un salon-salle à manger avec de grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle et de 2 chambres et 2 salles de bains.
Emplacement privilégié : À seulement 300 mètres du port de plaisance de San Antonio et de la promenade.
Vous pouvez également acheter un débarras pour 6 000 € plus 10 % de TVA et un garage pour 25 000 € plus 10 % de TVA, tous deux non inclus dans le prix.
Le mode de paiement est désormais de 10% plus 10% de TVA, dans 3 mois encore 10% plus 10% de TVA, et à la livraison et à l'acte dans environ 6 mois les 80% restants plus 10% de TVA.
Très rentable comme investissement à louer, tant annuellement que pendant les saisons d'été et d'hiver, nous avons de nombreuses entreprises intéressées à louer des appartements comme celui-ci pour leurs employés, nous pouvons gérer la location pour vous.
Nous pouvons vous le montrer pendant ces horaires, nous serons heureux de vous accompagner pour le voir, du lundi au vendredi de 8h à 14h et de 15h à 18h.
et samedi de 8h à 13h, la date limite sera bientôt étendue aux week-ends, en raison de la forte demande. Contactez-nous!
RAPPORT QUALITÉ
ISOLATIONS :
Tous les murs verticaux qui composent l'enveloppe des maisons auront une isolation acoustique et thermique grâce à la laine de roche présente dans les cloisons en plaques de plâtre, de plus l'enveloppe extérieure du bâtiment sera résolue à l'aide d'un système S.A.T.E de 80 mm d'épaisseur.
Les sols en dalles entre les espaces intérieurs de la maison seront dotés d'une feuille anti-impact en polyéthylène réticulé ou similaire.
Les couvertures seront isolées avec des plaques de polystyrène extrudé de 10 cm d'épaisseur (5+5)
ENCEINTES EXTÉRIEURES :
Ils seront réalisés en brique, enduits extérieurement et intérieurement et doublés d'un panneau de plaques de plâtre et de laine de roche à l'intérieur, solution autoportante sur dalles, laissant une chambre à air non ventilée.
CLOISONS :
Ils seront surélevés d'une cloison en céramique de 5 cm d'épaisseur en brique phonique pleine, enduite des deux côtés et enduite des deux côtés de 2 plaques de plâtre lamellé-collé plus laine de roche. La plaque extérieure sera d'une grande dureté.
COUVERTURES :
Imperméabilisation de toitures de type monocouche, collée, constituée d'une feuille de bitume modifié avec élastomère SBS, LBM (SBS)-40-FP après apprêt avec émulsion d'asphalte anionique avec fillers de type EB, protégée avec une couche de mortier de 4 cm d'épaisseur et pavée de tuiles Céramique 30x30cm.
CHAUSSÉES ET REVÊTEMENTS :
Le revêtement du sous-sol sera un revêtement continu en béton de masse, de 15 cm d'épaisseur, à usage piétonnier et routier, réalisé avec du béton HM-15/B/20/I fabriqué en centrale et coulé par camion, étalé et vibré manuellement ; surface traitée avec une couche d'usure performante de 3 kg/m2, avec une finition polie mécaniquement.
Les murs extérieurs seront recouverts d'enduits au mortier peint.
À l'intérieur, la finition sera en plaques de plâtre laminées peintes, sauf dans les salles de bains avec douche, qui seront carrelées avec des carreaux en grès cérame jusqu'à une hauteur de 240 cm.
Faux-plafond continu lisse suspendu sous dalles, avec structure métallique (12,5+27+27), constituée d'une plaque de plâtre laminée A/UNE-EN 520 – 1200/longueur/12,5/bord affiné.
À l'intérieur des maisons, le sol sera en grès cérame de dimensions 60 x 60 et une plinthe de la même couleur. Sur les terrasses
revêtement de sol en céramique antidérapant.
Enduit visible et enduit en paramètres verticaux dans les zones des locaux techniques, des débarras et des garages
Dans les espaces communs, revêtement de sol en grès cérame de 60 x 60, l'entrée communautaire sera recouverte d'un revêtement en grès cérame de 60x120 cm jusqu'à une hauteur de 240 cm.
Peindre avec une finition plastifiée lisse sur murs verticaux et horizontaux en blanc ou similaire.
MENUISERIE BOIS :
Les portes des logements seront blindées avec une serrure 3 points. Lisa Blanca. Ferrures en acier inoxydable.
Les portes de passage intérieures seront en blanc 35 mm. Garniture et patte laquées blanches. Ferrures en acier inoxydable.
Armoires, façade d'armoire à vantaux coulissants en mélaminé blanc épaisseur 19 mm sur module mélaminé blanc jusqu'à 60 cm de profondeur avec étagère coffre et porte-manteau, sur pieds en plastique de 10 cm.
Cuisines meublées en mélamine SR209 SM FINSA blanche, (les armoires sont faites du même matériau), avec comptoir Silestone, couleur Beige.
Comptoir vitrocéramique Bosch, Encastré, 70 cm., 3 zones, Couleur noire / cadre avant, DirectSelect, Zone 32 cm, sprint et Four, Multifonction Bosch, HBG578ES, A+, Intégrable, 60 cm., 71 l., 10 F ., Assistant de pyrolyse et de nettoyage à l'eau, Dessus rabattable, Verre noir/inox, AirFry, Écran LCD, Gourmet 30 recettes, Horloge électronique avec programmation marche et arrêt, Rails 1 niveau, Commandes cachées, SoftMove.
MENUISERIE EXTÉRIEURE ET VERRE :
Les fenêtres et portes-fenêtres seront en aluminium laqué OXIDOM 8102, accessoires noirs, avec rupture de pont thermique. Les verres seront doubles avec chambre dans tous les cas et laminés en panneaux avec risque de choc LAMINÉ 3+3/14 NOIR/4+4.1 FAIBLE ÉMISSION.
PLOMBERIE:
L'ensemble de l'installation intérieure sera réalisé avec un tuyau en polypropylène copolymère multicouche. Les clés d'accès seront situées à l'entrée de chaque logement. L'installation sera conforme aux normes de base pour les installations d'approvisionnement en eau intérieures. La production d'eau chaude pour toutes les habitations sera réalisée grâce à un système d'énergie aérothermique renouvelable qui sera individualisé pour chaque habitation. L'installation des vidanges des appareils sera réalisée avec un tuyau PVC, tous les appareils sanitaires disposeront d'un siphon individuel. Les diamètres des évacuations sont de 110 mm pour les toilettes, de 50 mm pour l'évacuation des bidons siphoniques et de 40 mm pour le reste des appareils sanitaires.
APPAREILS SANITAIRES :
-Vasque en porcelaine vitrifiée blanc mat avec 1 vasque, rectangulaire sur meuble suspendu 80cm avec 2 tiroirs escamotables, dont miroir 80x80cm.
-Robinet d'évier monocommande SAND CROMO NOBILI ou similaire.
-WC suspendu CATALANO ou marque similaire en porcelaine vitrifiée, blanc, posé au mur, avec couvercle rembourré.
-Receveur de douche en ardoise blanche Modèle le plus récent ou similaire.
-Ensemble de robinetterie de douche SAND COLUMN CROMO NOBILI ou similaire.
ÉLECTRICITÉ:
L'installation électrique est conçue pour une tension nominale de service de 220 volts et sera constituée d'un panneau de distribution générale, projeté à l'entrée de chaque maison. Forte électrification dans toutes les maisons. Chacun des différents circuits sera canalisé sous un tube indépendant. Cette installation sera réalisée sous tube ondulé noyé. Toutes les prises de courant seront protégées par une mise à la terre.
CLIMATISATION ET ECS :
Des extracteurs mécaniques seront installés sur les plafonds des salles de bains pour assurer une bonne circulation de l'air.
Climatisation gainable avec une unité intérieure dans la salle de bain et une unité extérieure sur le toit de marque MITSUBISHI ou similaire.
ECS par pompe à chaleur aérothermique avec accumulateur de marque BAXI ou similaire de 150L.
INSTALLATIONS SPÉCIALES :
Installation d'antenne TV et TF. Installation de télécommunications conformément à la réglementation. Installation d'interphone vidéo.
Ascenseur électrique modèle OTIS GEN 2, vitesse 1 m/s, 1,80x1,75m, cabine 1,10x1,45m, 4 arrêts, charge utile 630 kg (8 personnes), 1 accès, porte télescopique inox. 1,00m de large.
Nous avons beaucoup plus de maisons, appartements, villas, fermes, locaux commerciaux et terrains à louer et à vendre sur l'île. Merci de nous considérer comme votre agence immobilière à Ibiza. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander une visite ou plus d'informations.