Einmalige Gelegenheit! Brandneue Wohnung in San Antonio, in einem neu erbauten Gebäude, das kurz vor der Fertigstellung steht. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, einer modernen und funktionalen offenen Küche und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Privilegierte Lage: Nur 300 Meter vom Yachthafen von San Antonio und der Promenade entfernt. Sie können auch einen Lagerraum für 6.000 € zzgl. 10 % MwSt. und einen Garagenplatz für 25.000 € zzgl. 10 % MwSt. kaufen, beides nicht im Preis inbegriffen. Die Zahlungsart beträgt nun 10 % zzgl. 10 % MwSt., in 3 Monaten weitere 10 % zzgl. 10 % MwSt. und bei Lieferung und Urkunde in ca. 6 Monaten die restlichen 80 % zzgl. 10 % MwSt. Sehr rentabel als Investition zur Miete, sowohl im Jahres- als auch im Sommer- und Winterzeitraum. Wir haben viele Unternehmen, die daran interessiert sind, Wohnungen wie diese für ihre Mitarbeiter zu vermieten. Wir können die Vermietung verwalten. Wir können Sie während dieser Zeiten zeigen, wir begleiten Sie gerne Sie können sie besichtigen: Die Besichtigungen finden während der Arbeitszeit statt: Montag bis Freitag von 8.00 bis 18.00 Uhr und Samstag von 8.00 bis 13.00 Uhr bis Wochenenden. aufgrund der hohen Nachfrage. Kontaktieren Sie uns! Wir haben viele weitere Häuser, Wohnungen, Villen, Bauernhöfe, Gewerbeflächen und Grundstücke zur Miete und zum Verkauf auf der Insel. Vielen Dank, dass Sie uns als Ihre Immobilienagentur auf Ibiza in Betracht ziehen. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Rundgänge an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch oder weitere Informationen anzufordern.
GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN
DÄMMUNG:
Alle vertikalen Wände, die die Umhüllung der Wohnungen bilden, werden mit einer Schall- und Wärmedämmung aus Steinwolle in Gipskartonwänden versehen.
in Gipskarton-Trennwänden,
Darüber hinaus wird die Außenhülle des Gebäudes mit einem 80 mm dicken S.A.T.E.-System versehen.
Die Bodenplatten zwischen den Innenräumen der Wohnung werden mit einer stoßfesten Folie aus vernetztem Polyethylen oder ähnlichem versehen.
Die Dächer werden mit 10 cm dicken (5+5) extrudierten Polystyrolplatten isoliert.
ÄUSSERE UMHÜLLUNGEN:
Sie bestehen aus Ziegelmauerwerk, das außen und innen verputzt und nach innen mit Gipskartonplatten und Steinwolle ausgekleidet wird, selbsttragende Lösung auf den Meistern, die eine unbelüftete Luftkammer lässt.
TRENNWÄNDE:
Sie werden mit einer keramischen Trennwand aus 5 cm dickem Vollziegelmauerwerk hochgezogen, beidseitig verputzt und beidseitig mit 2 laminierten Gipskartonplatten plus Steinwolle verkleidet, die äußere Platte wird von hoher Härte sein.
DÄCHER:
Abdichtung von einschichtigen Dächern, verklebt, bestehend aus Bitumenbahnen, modifiziert mit SBS-Elastomer, LBM(SBS)-40-FP, vorher mit anionischer Asphaltemulsion mit EB-Ladungen grundiert, mit einer 4 cm dicken Mörtelschicht geschützt und mit 30x30 cm großen Keramikfliesen belegt.
PFLASTERUNG UND VERKLEIDUNG:
Die Pflasterung des Untergeschosses besteht aus einem 15 cm dicken, durchgehenden Betonpflaster für Fußgänger und Fahrzeuge, das aus im Werk hergestelltem HM-15/B/20/I-Beton besteht, der von einem Lastwagen aus gegossen, von Hand verteilt und gerüttelt wird; die Oberfläche wird mit einer 3 kg/m2 schweren, mechanisch polierten Deckschicht versehen.
Die Außenwände werden mit einem gestrichenen Mörtelverputz versehen.
In den Innenräumen werden gestrichene Gipskartonplatten verlegt, außer in den Bädern mit Dusche, die mit Feinsteinzeugfliesen bis zu einer Höhe von 240 cm verlegt werden.
Durchgehende, glatte, abgehängte Zwischendecke unter Bodenplatten mit Metallstruktur (12,5+27+27), bestehend aus einer laminierten Gipsplatte A/UNE-EN 520 - 1200/Länge/12,5/geschliffene Kante.
Im Inneren der Wohnungen wird der Bodenbelag aus 60 x 60 Feinsteinzeugfliesen und Sockelleisten in der gleichen Farbe bestehen. Auf Terrassen rutschfestes Keramikpflaster.
Verputzen und Verputzen in vertikalen Parametern in den Bereichen der technischen Räume, Abstellräume und Garagen.
In den Gemeinschaftsbereichen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug 60 x 60 cm, der Gemeinschaftseingang wird mit Feinsteinzeugfliesen 60x120 cm bis zu einer Höhe von 240 cm verlegt.
Anstrich mit glattem, plastifiziertem Finish auf vertikalen und horizontalen Wänden in Weiß oder einer ähnlichen Farbe.
HOLZSCHREINEREI:
Die Türen der Wohnungen werden mit einem 3-Punkt-Schloss gepanzert sein. Lisa Weiß. Beschläge aus rostfreiem Stahl.
Die Innentüren werden in weiß 35 mm sein. Falz und Verkleidung weiß lackiert. Beschläge aus rostfreiem Stahl.
Kleiderschränke, Schrankfront mit 19 mm starken weißen Melamin-Schiebepaneelen auf weißem Melamin-Modul bis zu 60 cm Tiefe mit Kofferraumablage und Kleiderständer, auf 10 cm hohen Kunststofffüßen.
Weiße Melamin-Einbauküchen SR209 SM FINSA (die Schränke sind aus demselben Material), mit Arbeitsplatte aus Silestone, Farbe Beige.
Keramikkochfeld Bosch, Inset, 70 cm, 3 Zonen, Farbe Schwarz / Frontblende, DirectSelect, 32 cm Zone, Sprint und Backofen,
Multifunktionsbackofen Bosch, HBG578ES, A+, Eingebaut, 60 cm, 71 l., 10 F., Pyrolyse- und Wasserreinigungsassistent, klappbar, Glas
schwarz/inox, AirFry, LCD-Display, Gourmet 30 Rezepte, Elektronische Zeitschaltuhr mit Start/Stopp-Programmierung, 1-stufige Schienen, verdeckte Bedienelemente, SoftMove.
AUSSENSCHREINEREI UND VERGLASUNG:
Die Fenster und Balkone werden aus lackiertem Aluminium OXIDOM 8102, Farbe Zubehör schwarz, mit Wärmebrückenunterbrechung hergestellt. Die Verglasung ist in allen Fällen eine Doppelverglasung mit Kammer und in stoßgefährdeten Bereichen laminiert. 3+3/14 BLACK/4+4.1 LAMINATE 3+3/14 BLACK/4+4.1 LOW EMISSIVE.
VERROHRUNG:
Die gesamte Inneninstallation wird mit Mehrschicht-Polypropylen-Copolymer-Rohrleitungen ausgeführt. Absperrhähne werden am Eingang jeder Wohnung angebracht. Die Installation wird den Grundnormen für interne Wasserversorgungsanlagen entsprechen. Die Warmwasserbereitung in allen Wohnungen erfolgt durch ein erneuerbares aerothermisches Energiesystem, das für jede Wohnung individuell angepasst wird. Die Installation der Geräteentwässerung erfolgt mit PVC-Rohren, alle Sanitäreinrichtungen werden mit individuellen Siphons ausgestattet. Der Durchmesser des Abflusses beträgt 110 mm für die Toiletten, 50 mm für den Siphonauslauf und 40 mm für die übrigen Sanitäreinrichtungen.
SANITÄRE WARE:
-Waschtisch aus glasiertem Porzellan in mattweißer Farbe mit 1 Becken, rechteckig auf 80cm Hängeschrank mit 2 ausziehbaren Schubladen, einschließlich 80x80cm Spiegel.
SAND CROMO NOBILI Einhebelmischbatterie für das Waschbecken oder ähnlich.
Wandtoilette aus verglastem Porzellan, Marke CATALANO oder ähnlich, Farbe weiß, wandhängend, einschließlich gepolstertem Deckel.
-Duschwanne aus weißem Schiefer, Modell Newest oder ähnlich.
-Armaturenset für Dusche SAND COLUMNA CROMO NOBILI oder ähnlich.
ELEKTRIZITÄT
Die Elektroinstallation ist für eine Nennspannung von 220 Volt ausgelegt und besteht aus einer allgemeinen Verteilertafel, die am Eingang jeder Wohnung vorgesehen ist. Oberirdische Elektrifizierung in allen Wohnungen. Die verschiedenen Stromkreise werden in unabhängigen Leitungen verlegt. Diese Installation erfolgt unter versenkten Wellrohren. Alle Steckdosen werden mit einem Erdungsanschluss geschützt.
KLIMAANLAGEN UND LUFTTECHNISCHE ANLAGEN:
An den Decken der Badezimmer werden mechanische Abzüge installiert, um eine korrekte Luftzirkulation zu gewährleisten.
Klimatisierung über Kanäle mit einem Innengerät in der Toilette und einem Außengerät auf dem Dach der Marke MITSUBISHI oder ähnlich.
Warmwasserbereitung mittels aerothermischer Wärmepumpe mit einem 150-Liter-Speicher der Marke BAXI oder ähnlich.
BESONDERE INSTALLATIONEN:
Installation von TV- und TF-Antennen. Telekommunikationsinstallation gemäß den Vorschriften. Installation einer Video-Türsprechanlage.
Elektrischer Aufzug Modell OTIS GEN 2, 1 m/s Geschwindigkeit, 1,80x1,75m, Kabine 1,10x1,45m, 4 Haltestellen, 630 kg Nutzlast (8 Personen), 1 Zugang, Teleskoptür aus Edelstahl mit 1,00m Breite.
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