Einmalige Gelegenheit! Brandneue Wohnung in San Antonio, in einem neu erbauten Gebäude, das kurz vor der Fertigstellung steht.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer.
Diese Wohnung ist eine Premiere und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, einer modernen und funktionalen offenen Küche sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Privilegierte Lage: Nur 300 Meter vom Yachthafen von San Antonio und der Promenade entfernt.
Sie können auch einen Lagerraum für 6.000 € zzgl. 10 % MwSt. und einen Garagenplatz für 25.000 € zzgl. 10 % MwSt. kaufen, beides nicht im Preis inbegriffen.
Die Zahlungsart beträgt nun 10 % zzgl. 10 % MwSt., in 3 Monaten weitere 10 % zzgl. 10 % MwSt. und bei Lieferung und Urkunde in ca. 6 Monaten die restlichen 80 % zzgl. 10 % MwSt.
Als Investition ist die Vermietung sowohl jährlich als auch während der Sommer- und Wintersaison sehr rentabel. Wir haben viele Unternehmen, die daran interessiert sind, solche Wohnungen für ihre Mitarbeiter zu vermieten. Wir können die Vermietung für Sie verwalten.
Wir können es Ihnen zu diesen Zeiten zeigen, gerne begleiten wir Sie zur Besichtigung, Montag bis Freitag von 8.00 bis 14.00 Uhr und 15.00 bis 18.00 Uhr.
und Samstag von 8 bis 13 Uhr, die Frist wird aufgrund der hohen Nachfrage bald auf Wochenenden ausgeweitet. Kontaktieren Sie uns!
QUALITÄTSBERICHT
ISOLIERUNGEN:
Alle vertikalen Wände, die die Hülle der Häuser bilden, werden mit Steinwolle, die in den Trennwänden aus Gipskarton vorhanden ist, schall- und wärmegedämmt. Darüber hinaus wird die Außenhülle des Gebäudes mit einem 80 mm dicken S.A.T.E.-System ausgestattet.
Die Plattenböden zwischen den Innenräumen des Hauses werden mit einer stoßfesten Folie aus vernetztem Polyethylen oder ähnlichem versehen.
Die Abdeckungen werden mit 10 cm dicken extrudierten Polystyrolplatten (5+5) isoliert.
AUSSENGEHÄUSE:
Sie werden aus Ziegeln hergestellt, außen und innen verputzt und innen mit einer Gipskartonplatte und Steinwolle hinterlegt, eine selbsttragende Lösung auf Platten, die eine unbelüftete Luftkammer hinterlässt.
PARTITIONEN:
Sie werden mit einer 5 cm dicken Keramiktrennwand aus massivem Tonziegel errichtet, die auf beiden Seiten verputzt und auf beiden Seiten mit 2 laminierten Gipskartonplatten plus Steinwolle beschichtet ist. Die äußere Platte wird von hoher Härte sein.
ABDECKUNGEN:
Abdichtung von Einschichtdächern, verklebt, bestehend aus einer mit SBS-Elastomer, LBM (SBS)-40-FP, modifizierten Bitumenbahn nach Grundierung mit anionischer Asphaltemulsion mit Füllstoffen vom Typ EB, geschützt mit einer 4 cm dicken Mörtelschicht und gepflastert mit Ziegeln 30x30cm Keramik.
Gehwege und Beläge:
Bei dem Bodenbelag im Untergeschoss handelt es sich um einen durchgehenden Bodenbelag aus Massenbeton mit einer Dicke von 15 cm für Fußgänger- und Straßennutzung. Er besteht aus HM-15/B/20/I-Beton, der in der Zentrale hergestellt und per LKW gegossen, manuell verteilt und gerüttelt wird. Oberfläche behandelt mit einer leistungsstarken Nutzschicht von 3 kg/m² und mechanisch polierter Oberfläche.
Die Außenwände werden mit gestrichenem Mörtelputz verkleidet.
Im Innenbereich erfolgt der Abschluss mit gestrichenen laminierten Gipskartonplatten, mit Ausnahme der Badezimmer mit Duschen, die mit Feinsteinzeugfliesen bis zu einer Höhe von 240 cm gefliest werden.
Glatte, durchgehende Zwischendecke, die unter Platten aufgehängt ist, mit Metallstruktur (12,5+27+27), bestehend aus einer laminierten Gipsplatte A/UNE-EN 520 – 1200/Länge/12,5/veredelte Kante.
In den Häusern wird der Boden aus Feinsteinzeug mit den Maßen 60 x 60 und einer Sockelleiste in der gleichen Farbe bestehen. Auf den Terrassen
rutschfester Keramikboden.
Sichtputzputz und Verputzen in vertikalen Parametern im Bereich von Technikräumen, Lagerräumen und Garagen
In den Gemeinschaftsräumen wird ein Feinsteinzeugboden im Format 60 x 60 cm verlegt, der Gemeinschaftseingang wird bis zu einer Höhe von 240 cm mit einer Feinsteinzeugverkleidung im Format 60 x 120 cm verkleidet.
Streichen Sie vertikale und horizontale Wände mit einer glatten, plastifizierten Oberfläche in Weiß oder Ähnlichem.
HOLZTISCHLEREI:
Die Türen der Häuser werden mit einem 3-Punkt-Schloss gepanzert. Lisa Blanca. Beschläge aus Edelstahl.
Die Innendurchgangstüren werden 35 mm weiß sein. Besatz und Knopfleiste weiß lackiert. Beschläge aus Edelstahl.
Kleiderschränke, Schrankfront mit 19 mm dicken weißen Melamin-Schiebeflügeln auf weißem Melamin-Modul mit einer Tiefe von bis zu 60 cm, mit Kofferraumablage und Garderobenständer, auf 10 cm langen Kunststoffbeinen.
Weiße SR209 SM FINSA-Melaminküche (die Schränke bestehen aus dem gleichen Material), mit Silestone-Arbeitsplatte, Farbe Beige.
Bosch Vitrokeramik-Arbeitsplatte, integriert, 70 cm, 3 Zonen, schwarze Farbe / Frontblende, DirectSelect, 32 cm Zone, Sprint und Backofen, Bosch Multifunktions, HBG578ES, A+, integrierbar, 60 cm, 71 l, 10 F., Pyrolyse- und Wasserreinigungsassistent, Klappdeckel, Schwarz-/Edelstahlglas, AirFry, LCD-Display, Gourmet 30 Rezepte, elektronische Uhr mit Start- und Stoppprogrammierung, 1-Ebenen-Schienen, versteckte Bedienelemente, SoftMove.
AUSSENZIMMERWERK UND GLAS:
Fenster und Balkontüren werden aus lackiertem Aluminium OXIDOM 8102, schwarzem Zubehör und mit Wärmebrückenunterbrechung hergestellt. Die Gläser sind in allen Fällen doppelt mit Kammer und laminiert in Platten mit Stoßrisiko.
Klempnerarbeiten:
Der gesamte Innenausbau erfolgt mit mehrschichtigen Copolymer-Polypropylen-Rohren. Die Schlüssel finden Sie am Eingang jedes Hauses. Die Installation entspricht den Grundnormen für Wasserversorgungsinstallationen in Innenräumen. Die Warmwasserbereitung für alle Haushalte erfolgt über ein erneuerbares aerothermisches Energiesystem, das für jedes Haus individuell angepasst wird. Die Installation der Geräteabläufe erfolgt mit PVC-Rohren, alle Sanitärgeräte erhalten einen eigenen Siphon. Der Durchmesser der Abflüsse beträgt 110 mm bei Toiletten, 50 mm für den Siphon-Kanisterabfluss und 40 mm für die übrigen Sanitäreinrichtungen.
SANITÄRGERÄTE:
-Mattweißes, verglastes Porzellanwaschbecken mit 1 Becken, rechteckig auf 80 cm Hängemöbeln mit 2 ausziehbaren Schubladen, inklusive 80 x 80 cm Spiegel.
-SAND CROMO NOBILI Einhand-Spültischarmatur oder ähnliches.
- Hängetoilette aus verglastem Porzellan der Marke CATALANO oder einer ähnlichen Marke, weiß, an der Wand montiert, inklusive gepolstertem Deckel.
- Duschwanne aus weißem Schiefer, neuestes Modell oder ähnlich.
-SAND COLUMN CROMO NOBILI Duscharmatur-Set oder ähnliches.
STROM:
Die Elektroinstallation ist für eine Nennbetriebsspannung von 220 Volt ausgelegt und besteht aus einem Allgemeinverteiler, der am Eingang jedes Hauses projektiert wird. Hohe Elektrifizierung in allen Häusern. Jeder der verschiedenen Kreisläufe wird unter einer unabhängigen Röhre geführt. Diese Installation wird unter eingebettetem Wellrohr durchgeführt. Alle Steckdosen werden durch Erdung geschützt.
KLIMAANLAGE UND Warmwasser:
Um eine ordnungsgemäße Luftzirkulation zu gewährleisten, werden an den Badezimmerdecken mechanische Dunstabzugshauben installiert.
Klimaanlage durch Kanäle mit einem Innengerät im Badezimmer und einem Außengerät auf dem Dach der Marke MITSUBISHI oder ähnlich.
Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe mit einem 150-Liter-Speicher der Marke BAXI oder einem ähnlichen Speicher.
BESONDERE EINRICHTUNGEN:
Installation von TV- und TF-Antenne. Telekommunikationsinstallation gemäß den Vorschriften. Installation einer Video-Gegensprechanlage.
Elektrischer Aufzug Modell OTIS GEN 2, 1 m/s Geschwindigkeit, 1,80 x 1,75 m, 1,10 x 1,45 m große Kabine, 4 Haltestellen, 630 kg Nutzlast (8 Personen), 1 Zugang, Teleskoptür aus Edelstahl. 1,00m breit.
Wir haben viele weitere Häuser, Wohnungen, Villen, Bauernhöfe, Gewerbeflächen und Grundstücke zur Miete und zum Verkauf auf der Insel. Vielen Dank, dass Sie uns als Ihre Immobilienagentur auf Ibiza in Betracht ziehen. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Rundgänge an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch oder weitere Informationen anzufordern.