Oportunitat única! Pis nou a estrenar a San Antonio, en edifici de nova construcció, a punt d'acabar-se.
L'edifici té 4 plantes més un terrat des del que té vistes al mar.
Aquest pis és una primera planta i consta d´un saló-menjador amb grans finestrals, una cuina oberta moderna i funcional i 2 dormitoris i 2 banys.
Ubicació privilegiada: A només 300 m del port esportiu de Sant Antoni i del passeig marítim.
Es pot comprar a més un traster per 6.000 € més 10% d'IVA i una plaça de garatge per 25.000€ més 10% d'IVA, tots dos no inclosos al preu.
La forma de pagament ara és un 10% més el 10% d'IVA, en 3 mesos un altre 10% més el 10% d'IVA, i en lliurar i escripturar en uns 6 mesos el 80% restant més el 10% d'IVA.
Molt rendible com a inversió per llogar, tant anual com temporada d'estiu i d'hivern, tenim moltes empreses interessades a llogar pisos com aquest per als empleats, podem gestionar-vos el lloguer.
Podem ensenyar-ho en aquest horari, estarem encantats d'acompanyar-los a veure'l, de dilluns a divendres de 8h a 14h i 15h a 18h i dissabte 8h a 13h, en breu s'ampliarà el termini a caps de setmana, a causa de la gran demanda. Contacti'ns!
MEMÒRIA DE QUALITATS
AÏLLAMENTS:
Tots els paraments verticals que componen l'envolupant dels habitatges disposaran d'aïllament acústic i tèrmic mitjançant llana de roca present en envans de cartró-guix, a més l'envolupant exterior de l'edifici es resoldrà mitjançant sistema S.A.T.E de 80mm de gruix.
Els paviments en forjats entre recintes interiors de l'habitatge disposaran de làmina antiimpacte de polietilè reticulat o similar.
Les cobertes s'aïllaran amb plaques de poliestirè extruït de 10cm de gruix (5+5)
TANCAMENTS EXTERIORS:
Seran de fàbrica de maó, arrebossat exteriorment i interiorment i trasdossat amb panell de cartró-guix i llana de roca cap a l'interior, solució autoportant sobre mestres, deixant càmera d'aire sense ventilar.
PARTICIONS:
S'aixecaran amb paredó ceràmic de Maó massís fònic de 5 cm de gruix, arrebossat a ambdues cares i trasdossat per ambdues cares amb 2 plaques de cartró-guix laminat més llana de roca, la placa exterior serà d'alta duresa.
COBERTES:
Impermeabilització de cobertes tipus monocapa, adherida, formada per làmina de betum modificat amb elastòmer SBS, LBM(SBS)-40-FP prèvia imprimació amb emulsió asfàltica aniònica amb càrregues tipus EB, protegida amb capa de morter de 4cm de gruix i pavimentada amb rajola ceràmica de 30x30cm.
PAVIMENTS I REVESTIMENTS:
El paviment al soterrani serà d'un paviment continu de formigó en massa, de 15 cm de gruix, per a ús de vianants i rodat, realitzat amb formigó HM-15/B/20/I fabricat en central i abocament des de camió, estès i vibrat manual; tractat superficial amb capa de rodament de rendiment 3 kg/m2, amb acabat polit mecànic.
Els paraments exteriors es revestiran amb arrebossat de morter pintat.
A l'interior l'acabat serà de plaques de guix laminat pintades, excepte en banys amb dutxa, que disposaran d'enrajolats amb Rajoles de Gres Porcellànic fins a una alçada de 240cm.
Fals sostre continu llis suspès sota forjats, amb estructura metàl·lica (12.5+27+27), format per una placa de guix laminat A/UNE-EN 520 – 1200/longitud/12.5/vora afinat.
A l'interior d'habitatges el paviment serà porcellànic de gres de dimensions 60 x 60 i sòcol del mateix color. A les terrasses
paviment ceràmic antilliscant.
Guarnit i arrebossat de guix a bona vista en paràmetres verticals a zones de cambres tècniques, trasters i garatges
A les zones comunes pavimentat Gres Porcellànic de dimensions 60 x 60, l'entrada comunitària estarà revestida per aplacat de gres porcellànic de 60x120cm fins a una alçada de 240cm.
Pintura amb acabat llis plastificat en paraments verticals i horitzontals de color blanc o similar.
FUSTERIA DE FUSTA:
Les portes dels habitatges seran blindades amb pany de 3 punts. Llisa Blanca. Ferratges a Inox.
Les portes de pas interiors seran en blanc de 35 mm. Galze i tapeta lacat blanc. Ferratges a Inox.
Armaris, front d'armari amb fulles corredisses de melamina blanca de 19mm de gruix sobre mòdul de melamina blanc de fins a 60 cm de profunditat amb prestatge de maleter i penjador, sobre potes de plàstic de 10 cm.
Cuines moblades melamina White SR209 SM FINSA, (els armaris són del mateix material), amb taulell de Silestone, color Beige. Taulell Vitroceràmica Bosch, Encastrable, 70 cm., 3 zones, Color negre / bisell davanter, DirectSelect, zona de 32 cm., esprint i Forn, Multifunció Bosch, HBG578ES, A+, Integrable, 60 cm., 71 l., 10 F ., Piròlisi & Assistent de neteja amb aigua, Ap. Abatible, Vidre negre/inox, AirFry, Display LCD, Gourmet 30 receptes, Rellotge electrònic amb programació d'inici i atur, Rails 1 nivell, Comandaments ocultables, SoftMove.
FUSTERIA EXTERIOR I VIDRES:
Es disposaran finestres i balconeres d´alumini lacat OXIDOM 8102, Accessoris color negre, amb trencament de pont tèrmic. Els vidres seran dobles amb cambra en tots els casos i laminars en draps amb risc dimpacte.LAMINAR 3+3/14 NEGRE/4+4.1 SOTA EMISSIU.
FONTANERIA:
Tota la instal·lació interior es realitzarà amb canonada de multicapa de polipropilè copolímer. S'han de situar claus de pas a l'entrada de cada habitatge. els habitatges es realitzarà mitjançant un sistema renovable denergia aerotèrmica que es trobarà individualitzat en cada habitatge. canonada de PVC, tots els aparells sanitaris comptaran amb sifó individual.
APARELLS SANITARIS:
-Lavabo de porcellana vitrificada en color blanc mat d'1 sinus, rectangular sobre moble suspès de 80cm amb 2 calaixos retractils, fins i tot mirall de 80x80cm.
-Grifèria labvabo monocomandament SAND CROMO NOBILI o similar.
-Inodor suspès de porcellana vitrificada marca CATALANO o similar, color blanc, col·locat a la paret, fins i tot tapa esmorteïda.
-Plat de dutxa pissarra blanc Model Newest o similar.
-Conjunt de Aixetes per a dutxa SAND COLUMNA CROM NOBILI o similar.
ELECTRICITAT:
La instal·lació elèctrica es projecta per a una tensió nominal de servei de 220 volts i constarà d'un quadre general de distribució, que es projecta a l'entrada de cada habitatge. Electrificació elevada a tots els habitatges. independent. Aquesta instal·lació es realitzarà sota tub corrugat encastat.
CLIMATIZACIÓN Y ACS:
Se instalará extractores mecánicos sobre techos de baños para asegurar la correcta circulación de aire.
Climatización mediante conductos con unidad interior en aseo y unidad exterior en cubierta de la marca MITSUBISHI ó similar.
ACS mediante Bomba de calor por aerotermia con acumulador de la marca BAXI ó similar de 150L
INSTALACIONES ESPECIALES:
Instalación de antena de TV Y TF. Instalación de telecomunicaciones según normativa. Instalación de Videoportero.
Ascensor eléctrico modelo OTIS GEN 2, de 1 m/s de velocidad, de 1.80x1.75m, cabina de 1.10x1.45m, 4 paradas, 630 kg de carga útil (8 personas), 1 acceso, puerta telescópica de acero inox. de 1.00m de anchura.
Tenemos muchas más casas, apartamentos, villas, fincas, locales comerciales y terrenos en alquiler y venta en la isla. Gracias por considerarnos su agencia inmobiliaria en Ibiza. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para solicitar una visita o más información.